Sprzedam działkę inwestycyjną 13,4 ha przy S6 z pozwoleniem na budowę Nowogard - 134000,0m²

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 13,4 HA PRZY S6 | MPZP + POZWOLENIE NA BUDOWĘ 64 900 m² Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 134 000 m² (13,4 ha) przeznaczona pod działalność produkcyjną, magazynową, logistyczną oraz usługową. Teren położony jest bezpośrednio przy drodze ekspresowej S6, stanowiącej jeden z najważniejszych korytarzy transportowych północnej Polski, łączący Szczecin z Trójmiastem. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod: produkcję, usługi, składy, magazyny. Dodatkowym atutem jest wydane pozwolenie na budowę obiektu o powierzchni 64 900 m², co znacząco skraca czas realizacji inwestycji. Doskonała lokalizacja Teren posiada strategiczne położenie dla przedsiębiorstw prowadzących działalność logistyczną i przemysłową: ✅ bezpośrednie sąsiedztwo drogi ekspresowej S6, ✅ 63 km od przejścia granicznego w Kołbaskowie, ✅ 70 km od przejścia granicznego w Lubieszynie, ✅ dogodne połączenia z portami morskimi oraz rynkami krajowymi i zagranicznymi. Lokalizacja umożliwia sprawną obsługę transportu krajowego i międzynarodowego oraz zapewnia szybki dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych. Uzbrojenie terenu: Nieruchomość posiada dostęp do niezbędnej infrastruktury technicznej: - woda i kanalizacja sanitarna - doprowadzone do działki, - kanalizacja deszczowa - doprowadzona do działki, - gaz - stacja LNG, - energia elektryczna - moc przyłączeniowa 1,2 MW. Idealne przeznaczenie. Działka stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów planujących realizację: - centrum logistycznego, - parku magazynowego, - zakładu produkcyjnego, - centrum dystrybucyjnego, - kompleksu usługowo-przemysłowego. Duża powierzchnia gruntu, pełne uzbrojenie oraz obowiązujące pozwolenie na budowę czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla inwestorów poszukujących gotowego terenu pod realizację dużych projektów biznesowych. Lokalizacja: 📍 Google Maps: https://maps.app.goo.gl/Tjti8GjTV8MaDnNbA 📍 Geoportal: https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=F0A5049D-A3E7-4E29-A88F-DC81E292BF87 Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji nieruchomości.