Działka budowlana na sprzedaż Nowe Skalmierzyce, Mączniki - 928,0m²

Na sprzedaż oferujemy działkę budowlaną objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą oraz szeregową – symbol planu 16MN. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla dewelopera, jak i inwestora indywidualnego planującego realizację kameralnego domu na osiedlu lub zabudowę komercyjną. Kluczowe atuty nieruchomości: * Powierzchnia 928m2 * Wymiary 23×40 * Pełne uzbrojenie terenu – media w drodze przed działką: woda, prąd, kanalizacja, gaz, * Bezpośredni dojazd z drogi gminnej utwardzonej, * Teren równy i suchy, o regularnym kształcie – idealny pod szybkie rozpoczęcie inwestycji, * Działka ogrodzona, * Możliwość realizacji budynku w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej, szeregowej, zgodnie z ustaleniami MPZP o nieprzekraczającej wysokości budynku 12m, do 3 kondygnacji naziemnych, Lokalizacja: Miejscowość Mączniki położona jest w dogodnej odległości od Kalisza i Nowych Skalmierzyc, co zapewnia mieszkańcom komfortowy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Dojazd do centrum miasta umożliwia sprawne korzystanie z oferty handlowej, usługowej, edukacyjnej i medycznej Kalisza, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem i kameralnym charakterem miejscowości. Dlaczego warto: * Działka objęta MPZP – brak ryzyka planistycznego, * Teren przygotowany do realizacji inwestycji, * Potencjał pod szybki obrót lub realizację projektu deweloperskiego z wysoką stopą zwrotu. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji. Licencja zawodowa nr: 31266