Działka budowlana na sprzedaż Nowa Karczma - 5457,0m²

Sochacki Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nieruchomość gruntową położoną w Nowej Karczmie, w gminie Siekierczyn, w powiecie lubańskim. Duża powierzchnia, dostępne media oraz położenie przy drodze krajowej nr 30 sprawiają, że jest to propozycja dla osób szukających miejsca na dom z przestronnym ogrodem lub połączenie funkcji mieszkalnej z usługami dopuszczonymi w planie miejscowym.

Najważniejsze informacje:

• działka nr 127/2;
• powierzchnia: około 5500 m²;
• lokalizacja: Nowa Karczma, gmina Siekierczyn;
• położenie przy DK30, na trasie Lubań–Zgorzelec;
• media na działce: prąd, woda oraz linia telefoniczna;
• nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;
• Kupujący działkę otrzymuje również 1/2 udziału w gruncie 97/2 jako służebność gruntową, która zapewnia dojazd do nieruchomości od strony DK30

Przeznaczenie i możliwości zabudowy
Plan miejscowy przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę zagrodową. Dopuszcza również usługi publiczne i komercyjne — projektowane jako wbudowane w budynek mieszkalny, zajmujące łącznie z usługami adaptowanymi nie więcej niż 40% jego powierzchni użytkowej. Wśród dopuszczonych funkcji znajdują się także usługi sportu, rekreacji i turystyki w zakresie agroturystyki.


Podstawowe parametry zagospodarowania:

• maksymalny wskaźnik zabudowy działki: 20%;
• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,35;
• minimalny udział terenów zieleni: 50%;
• zabudowa wolnostojąca;
• maksymalnie 3 kondygnacje;
• dachy nowej zabudowy o nachyleniu 38–45°;
• wysokość kalenicy dostosowana do wysokości istniejących budynków zespołu budowlanego.

Plan dopuszcza wtórne podziały nieruchomości, pod warunkiem spełnienia określonych w nim zasad zagospodarowania oraz przepisów szczególnych. Daje to możliwość rozważenia podziału terenu po sprawdzeniu warunków obsługi komunikacyjnej i możliwości zabudowy poszczególnych części.

Duża przestrzeń do stworzenia własnej koncepcji
Powierzchnia około 55 arów pozwala zaplanować dom, ogród oraz przestrzeń rekreacyjną. Obecność mediów stanowi istotny atut przy przygotowaniu przyszłej inwestycji, a położenie przy DK30 zapewnia dogodne połączenie z Lubaniem i Zgorzelcem. Nieruchomość wymaga uporządkowania oraz uwzględnienia istniejącej zabudowy w planie inwestycji. To oferta dla kupującego, który szuka większego terenu i chce zagospodarować go według własnych potrzeb, w granicach ustaleń MPZP.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Piotr Gniewczyński
Doradca ds. nieruchomości
Sochacki Nieruchomości
tel. 519pokaż telefon


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 114/4309/OGS