Działka przemysłowo-handlowa na sprzedaż Nowa Iwiczna - 10762,0m²

Działka usługowa w Nowej Iwicznej, położona w bardzo dobrej lokalizacji tuż obok stacji PKP Nowa Iwiczna i planowanego miejskiego parkingu. Idealna pod różnego rodzaju usługi.  Plan miejscowy wyznacza tereny usług i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem U/M. § 58 1. Podstawowym przeznaczeniem terenów oznaczonych symbolem U/M są usługi handlu, gastronomii, rzemiosła, administracji - których uciążliwość nie wykracza poza granice ich lokalizacji i które nie są zaliczone do inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie domów wolnostojących lub bliźniaczych. 2. Na terenach przewidzianych pod usługi i zabudowę mieszkaniową jednorodzinną plan miejscowy dopuszcza ponadto lokalizację następujących funkcji: a. zieleni osiedlowej i innej zieleni urządzonej, w tym zadrzewień i zakrzewień; 9 b. wewnętrznych dróg dojazdowych (nie publicznych) niezbędnych dla obsługi zespołów zabudowy i usług oraz parkingów. 3. Plan miejscowy dopuszcza lokalizowanie na działkach garaży i innych budynków pomocniczych wolnostojących, towarzyszących zabudowie mieszkaniowej, w tym usług wymienionych w ust.2,pkt a) pod warunkiem zachowania linii zabudowy i wszystkich innych wymagań dotyczących zabudowy (§54-56). § 59 Dla terenów usług i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej plan miejscowy wprowadza następujące ustalenia w zakresie zasad zagospodarowania terenu: 1. Plan miejscowy ustala intensywność zabudowy od 0,1 do 0,5, przy czym minimalna intensywność zabudowy z wykluczeniem stosowania definicji o której mowa w §6 ust. 1 lit. e. 2. Plan miejscowy ustala minimalną powierzchnię działki wielkości 800 m2. 3. Maksymalny procent zabudowy - 25% 4. Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 50%. 5. Plan miejscowy dopuszcza realizację na jednej działce najwyżej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego. 6. Rysunek planu wskazuje obowiązujące linie zabudowy.4 § 60 Dla terenów usług i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej plan miejscowy wprowadza następujące ustalenia w zakresie parametrów i wskaźników zabudowy: 1. wysokość budynków - do dwóch i pół kondygnacji, przy zachowaniu łącznej maksymalnej wysokości budynku 12,0 m; 2. zalecenie stosowania spadzistych dachów, o kącie nachylenia połaci od 20o do 45o; 3. szerokość elewacji frontowej budynków w granicach: 8 m - 15 m; Zapraszam do kontaktu po więcej informacji.
Numer oferty: ARM759475
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Tomasz Walczak