Działki budowlane w Nizinach, 20,8 ara, szybki dojazd Niziny - 2765,0m²

Na sprzedaż dwie atrakcyjne działki budowlane położone w miejscowości Niziny (gmina Orły), zaledwie kilkanaście minut drogi od Przemyśla. To idealna propozycja dla osób szukających spokoju w otoczeniu zieleni, z jednoczesnym szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Oto szczegółowe zestawienie oferty przygotowane na podstawie dokumentacji:
📍 Lokalizacja i Otoczenie

• Miejscowość: Niziny, gmina Orły.
  
• Nr działki: 3/2
  
• Okolica: Luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone, pola uprawne. Miejsce ciche, bezpieczne i wolne od zagrożeń powodziowych.
  
• Komunikacja: Bezpośredni zjazd z drogi powiatowej (niedawno zmodernizowana trasa Orły-Niziny z nowym rondem).
  

📝 Szczegóły Nieruchomości

• Powierzchnia: ok. 20,80 ara (zgodnie z WZ).
  
• Ukształtowanie: Teren płaski, regularny kształt ułatwiający zagospodarowanie.
  
• Klasa gruntu: RIIIb
  

Informacje z Warunków Zabudowy (WZ):

• Rodzaj inwestycji: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną.
  
• Wskaźnik powierzchni zabudowy: od 5,1% do 7,6% (powierzchnia zabudowy od 106 m² do 158 m²).
  
• Szerokość elewacji frontowej: 13,0 m (z tolerancją do 20%).
  
• Wysokość do kalenicy: do 9,0 m.
  
• Geometria dachu: Dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 30° - 45°.
  

🔌 Media Działka posiada doskonały dostęp do uzbrojenia terenu:

• Woda: Projektowany przyłącz do sieci wodociągowej (wzdłuż drogi).
  
• Kanalizacja: Możliwość budowy szczelnego zbiornika bezodpływowego (szamba) lub przydomowej oczyszczalni ścieków (zgodnie z decyzją WZ).
  
• Energia elektryczna: Skrzynka prądowa w zasięgu (zgodnie z analizą uzbrojenia).
  
• Gaz: Brak w najbliższym sąsiedztwie.
  

🏫 Infrastruktura i odległości
Dzięki lokalizacji blisko centrum miejscowości Orły oraz strategicznej drogi krajowej DK77, mieszkańcy mają łatwy dostęp do punktów usługowych:
W najbliższej okolicy (Niziny / Orły):

• Sklep spożywczy: ok. 1-1,5 km (lokalne sklepy w Nizinach, np. Biedronka w Orłach).
  
• Szkoła Podstawowa / Przedszkole: ok. 2 km (w miejscowości Orły).
  
• Kościół: ok. 1,2 km (Parafia w Nizinach).
  
• Urząd Gminy / Poczta: ok. 4 km (w Orłach).
  

Kluczowe odległości drogowe:

• Przemyśl: ok. 12 km (15 min jazdy).
  
• Jarosław: ok. 20 km (20 min jazdy).
  
• Węzeł Autostrady A4 (Węzeł Przemyśl): ok. 8 km.
  

💰 Cena: 133 000

Dlaczego warto? Działka w Nizinach łączy w sobie urok podkarpackiej wsi z nowoczesną infrastrukturą drogową. Nowo wybudowane rondo i modernizacja sieci wodociągowej w gminie podnoszą wartość tej nieruchomości, czyniąc ją świetną lokatą kapitału lub idealnym miejscem pod Twój wymarzony dom.


Zapraszamy do kontaktu i prezentacji działki w terenie!

Patryk Jawor
Na Miarę Nieruchomości
+48 7pokaż telefon
patryk@namskontaktuj się
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 242/15614/OGS