Duży kompleks działek z potencjałem budowlano-rolnym 5,5 ha Niesiołowice - 55490,0m²

Duży kompleks działek z potencjałem budowlanym i sadowniczym – 5,5 ha, Niesiołowice (gm. Józefów nad Wisłą)
Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału w gruntach wysokiej klasy? A może marzysz o dużej przestrzeni pod budowę własnego, samowystarczalnego gospodarstwa, agroturystyki lub rozwinięcie działalności rolniczej?
Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży kompleksu działek o łącznej powierzchni ponad 5,5 ha w malowniczej miejscowości Niesiołowice (gmina Józefów nad Wisłą). To unikalny grunt o doskonałych klasach bonitacyjnych, z gotową strefą pod zabudowę i pełnym uzbrojeniem.

Kluczowe atuty nieruchomości:

• Pewność i bezpieczeństwo prawne (MPZP): Cały teren jest objęty obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Oznacza to brak konieczności ubiegania się o Warunki Zabudowy (WZ). Masz jasno określone przeznaczenie terenu i zielone światło na szybką inwestycję!
  
• Duży, funkcjonalny areał: W skład oferty wchodzi 5 działek (nr 466, 165/1, 164/1, 164/2 oraz 465), które tworzą dwie logiczne i wygodne w zagospodarowaniu całości.
  
• Media na działce: Grunt jest w pełni przygotowany do inwestycji (działki 465, 466) – na terenie znajduje się przyłącze gazu, wodociąg, prąd oraz szambo.
  
• Wysoka jakość gleby: Przeważająca część gruntów to ziemia wysokich klas (IIIa, IIIb oraz IVb), idealna pod intensywne uprawy (jabłonie, wiśnie, czereśnie, maliny).

Struktura i przeznaczenie gruntu:
1. Część budowlano-siedliskowa (Działka nr 466 – 2,29 ha oraz część działki 465):

• Strefa pod zabudowę: Idealna przestrzeń na budowę nowoczesnego domu całorocznego, bazy agroturystycznej lub infrastruktury firmy. Na terenie znajdują się obecne zabudowania (dom oraz budynki gospodarcze), które można zaadaptować, wykorzystać jako zaplecze techniczne/magazynowe na czas nowej budowy lub całkowicie uprzątnąć pod własny projekt.
• Prywatny las: Część działki 466 porasta las (Ls).
  

2. Kompleks sadowniczo-rolny (Działki: 165/1, 164/1, 164/2 oraz część działki 465 i 466):

• Bardzo dobrze utrzymany, świetnie nasłoneczniony teren o wysokiej kulturze rolnej.
  
• Doskonały do prowadzenia własnej działalności rolniczej lub wydzierżawienia lokalnym producentom w celu generowania stałego, pasywnego dochodu.
  

Dla kogo jest ta nieruchomość?

• Dla inwestorów: Szukających bezpiecznego ulokowania gotówki w gruntach z potencjałem budowlanym i rolnym, których wartość stale rośnie.
  
• Dla uciekających z miasta : Dla osób szukających ciszy, potężnej przestrzeni i chcących stworzyć od zera własną, samowystarczalną posiadłość (lifestyle farm) lub agroturystykę.
  
• Dla sadowników i rolników: Chcących powiększyć swoje gospodarstwo o wysokiej klasy ziemię w doskonałej lokalizacji.
  

Lokalizacja:
Gmina Józefów nad Wisłą to region słynący z wyjątkowego mikroklimatu oraz pięknych, nadwiślańskich krajobrazów. Niesiołowice zapewniają idealny balans pomiędzy prywatnością i świętym spokojem a dobrym dojazdem do infrastruktury miejskiej.

• Cena: 599 000 zł za całość (Ponad 5,5 ha gruntu z mediami i zabudowaniami pomocniczymi).
  

Nieruchomość sprzedawana jest na wyłączność – gwarantuje to pełne bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną opiekę prawno-organizacyjną na każdym etapie zakupu.

Zapraszamy na prezentację! Chcesz ocenić ten olbrzymi potencjał przestrzenny na własne oczy i sprawdzić możliwości tej ziemi? Skontaktuj się z nami, aby umówić się na spotkanie.

Bożena Kostrubała
Doradca ds. nieruchomości
REWERS Nieruchomości
Tel.: 789pokaż telefon
e-mail: b.kostrubalskontaktuj się
Adres: Juliusza Ligonia 1, 20-805 Lublin Biuro Rewers Nieruchomości
tel. 789pokaż telefon
e-mail:biuro@rewskontaktuj się
adres: ul. Ligonia 1, 20-805 Lublin Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 79/16891/OGS