Sprzedam dużą działkę inwestycyjną 170 708 m² w Niepruszewie Niepruszewo, Starowiejska - 170708,0m²

Działka inwestycyjna - Niepruszewo, gm. Buk

Lokalizacja:
Niepruszewo, gmina Buk, powiat poznański

Numery działek:
306/14, 306/15, 306/16, 306/17

Łączna powierzchnia:
170 708 m² (17,0708 ha)

Forma własności:
ok. 90% - osoby fizyczne
ok. 10% - spółka

MPZP:
Uchwała Rady Miasta i Gminy Buk nr LV/488/2023

Przeznaczenie:
P-U - produkcja / usługi

Dopuszczalne funkcje:
produkcja
magazyny i składy
zabudowa usługowa
zaplecze biurowo-socjalne

Parametry zabudowy
-maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%
-maksymalna wysokość zabudowy: do 30 m
-intensywność zabudowy: do 1,8
-minimalna powierzchnia działki po podziale: 2500 m²

Dodatkowe informacje:

Potencjał inwestycyjny
maksymalna powierzchnia zabudowy wg MPZP: ok. 102 400 m²
realny potencjał zabudowy: ok. 82 000 - 90 000 m²

Możliwe scenariusze:
park logistyczny
park produkcyjny
inwestycja BTS
podział na mniejsze działki inwestycyjne

Media w drodze:
-energia elektryczna
-wodociąg
-gaz
-światłowód
-brak kanalizacji sanitarnej (na ten moment)

Komunikacja
ok. 1,5 km do autostrady Autostrada A2 (węzeł Buk)
ok. 10 km do Droga ekspresowa S11
ok. 25 km do centrum Poznań

Kluczowe atuty
-duży, spójny teren inwestycyjny (17 ha)
-obowiązujący MPZP - brak ryzyka planistycznego
-bardzo dobra lokalizacja logistyczna
-możliwość etapowania inwestycji
-atrakcyjne parametry zabudowy dla logistyki i produkcji.

Zapraszam do kontaktu.

*możliwość zakupu jednej działki

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-496/3953/OGS/1/2