Działka 4857 m² z mediami i asfaltowym dojazdem. Nieborów - 4857,0m²

Na sprzedaż oferuję atrakcyjną działkę o powierzchni 4 857 mkw. położoną w urokliwej miejscowości Nieborów.
Działka znajduje się w spokojnej okolicy, otoczonej zielenią, co czyni ją doskonałym miejscem na realizację różnorodnych projektów.
Dzięki temu działka stanowi doskonałą okazję inwestycyjną dla osób planujących budowę nowego domu, willi, czy też obiektu rekreacyjnego w zakresie gastronomii itd.
Rozmiar oraz usytuowanie działki otwiera szerokie możliwości zagospodarowania terenu zgodnie z własnymi potrzebami i preferencjami.
Działka posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów: prąd ( na działce) i wody ( w drodze), co znacząco ułatwia przyszłą budowę. Droga dojazdowa jest asfaltowa, co zapewnia wygodny dostęp do nieruchomości przez cały rok.
Podstawowe dane o gruncie:
Lokalizacja: Województwo Łódzkie, Powiat Łowicki, Gmina Nieborów, miejscowość Nieborów,Identyfikator działki (Teryt): 100509_2.0016,Klasy gleby: PsV,KW: jest, brak obciążeń,Media: działka jest uzbrojona w wodę i prąd,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa,Otoczenie: tereny zielone, spokojne sąsiedztwo, idealne dla rodzin i osób ceniących spokój.Stan planistyczny:
UCHWAŁA NR XXXV/119/05 RADY GMINY W NIEBOROWIE z dnia 30 sierpnia 2005 r.,Oznaczenie w planie 16.43.MNu tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami":
a) projektowanych budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
b) projektowanych budynków o funkcji kultury, obsługi finansowej, handlu (z wyłączeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 500 mkw.),
c) służby zdrowia (wyłącznie w zakresie gabinetów lekarskich), gastronomii, poczty i telekomunikacji i usług nieprodukcyjnych związanych z konsumpcją indywidualną, z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych, garażami oraz terenami zieleni, dojściami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej,
Zasady i warunki zagospodarowania:
a) zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca,
b) wysokość budynków mieszkalnych i usługowych do 2 kondygnacji nadziemnych w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym,
c) pozostałe budynki o jednej kondygnacji nadziemnej,
d) udział powierzchni terenu biologicznie czynnej co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej,
e) fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w § 6 niniejszej uchwały.Nieborów to miejscowość o wyjątkowym charakterze, łącząca bogatą historię z urokami natury. Znajduje się tu słynny Pałac Radziwiłłów wraz z rozległym, klimatycznym parkiem, który przyciąga miłośników architektury i zieleni z całej Polski.
Doskonała lokalizacja zapewnia sprawną komunikację z większymi miastami, a jednocześnie gwarantuje ciszę, przestrzeń i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku. To idealne miejsce zarówno pod inwestycję, jak i pod budowę wymarzonego domu.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko działki – to przestrzeń z realnym potencjałem i niepowtarzalnym klimatem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!!

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal.gov.pl, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.
English description:
I am offering for sale an attractive plot of land with an area of 4,857 square meters, located in the charming town of Nieborów. 
The lot is situated in a quiet neighborhood, surrounded by greenery, making it an ideal location for a variety of projects.
As a result, the lot represents an excellent investment opportunity for those planning to build a new home, a villa, or a recreational facility such as a restaurant, etc.
The size and location of the lot offer extensive possibilities for developing the land according to your own needs and preferences.
The lot has access to all necessary utilities: electricity (on the lot) and water (via a utility line), which significantly facilitates future construction. The access road is paved, ensuring convenient year-round access to the property.
Basic information about the land:
Location: Łódź Province, Łowicz County, Nieborów Municipality, town of Nieborów,Plot ID (Teryt): 100509_2.0016,Soil class: PsV,Land and Mortgage Register (KW): Yes, no encumbrances,Utilities: The plot is connected to water and electricity,Access: municipal road,Road type: paved,Surroundings: green spaces, quiet neighborhood, ideal for families and those who value peace and quiet.Planning status:
RESOLUTION NO. XXXV/119/05 OF THE NIEBORÓW MUNICIPAL COUNCIL dated August 30, 2005,Designation in the plan: 16.43.MNu “single-family residential areas with services”:
a) planned single-family residential buildings,
b) planned buildings for cultural, financial services, and commercial purposes (excluding commercial facilities with a sales area exceeding 500 square meters),
c) healthcare (limited to medical offices), food services, postal and telecommunications services, and non-manufacturing services related to individual consumption, along with the buildings necessary for their operation—including technical and utility rooms, garages, green spaces, pedestrian access paths, vehicle access roads, parking spaces, and technical infrastructure facilities,
Development Rules and Conditions:
a) detached residential buildings,
b) residential and commercial buildings up to 2 above-ground stories, including a second story in the usable attic,
c) other buildings with one above-ground story,
d) the proportion of biologically active land area must be at least 40% of the building lot’s total area,
e) a portion of the site (as shown on the plan) is located within an archaeological site protection zone; earthworks are subject to conservation supervision under the conditions specified in specific regulations and in § 6 of this resolution.Nieborów is a town of exceptional character, combining a rich history with the charms of nature. It is home to the famous Radziwiłł Palace and its vast, picturesque park, which attracts lovers of architecture and nature from all over Poland.
Its excellent location ensures efficient access to larger cities while also guaranteeing peace, space, and a comfortable lifestyle away from the hustle and bustle of the city. It is the perfect place for both investment and building your dream home.

This is an opportunity for those looking for more than just a plot of land—it’s a space with real potential and a unique atmosphere.

Feel free to contact me to schedule a viewing!!

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal.gov.pl, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.

Plan ogólny
Status planu ogólnego : Uchwała o przystąpieniu
Strefa planistyczna : Strefa otwarta
Strefa dodatkowa : Strefa zieleni i rekreacji
Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych
Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych
Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danych

Podstawowe
Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Usługi, Siedlisko, Inne,
Ogrodzenie : Mieszane
Ukształtowanie działki : Płaska
Szerokość działki :  31.00 m
Długość działki :  156.00 m
Kształt działki : Prostokąt
Działka narożna : Nie
Możliwość podziału : Nie

Stan prawny
Studium : Nie
Wydane warunki zabudowy : Nie
Pozwolenie na budowę : Nie
Miejscowy plan zagosp. : Tak

Media
Woda : Brak, Miejska,
Kanalizacja : Brak,
Gaz : Nie
Co miejskie : Nie
Prąd : Na działce

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/dzialka-sprzedaz-lowicki-nieborow-8711-GS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.