Na sprzedaż działka 904 m² w Nałęczowie z potencjałem inwestycyjnym Nałęczów, Kamieniak - 904,0m²

Są lokalizacje, które nie tracą na atrakcyjności, a możliwość zakupu działki w jednej z najbardziej urokliwych części Nałęczowa za 249 000 zł zasługuje na szczególną uwagę. To propozycja, w której atrakcyjna cena spotyka się z lokalizacją o wyjątkowym charakterze. Działka dla osób poszukujących nie tylko miejsca pod budowę, ale również nieruchomości o długoterminowym potencjale inwestycyjnym.

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 904 m², położona przy ul. Kamieniak w Nałęczowie, zaledwie kilkanaście minut spacerem od Parku Zdrojowego. To wyjątkowo kameralna część miasta, otoczona zielenią, malowniczymi wąwozami i elegancką zabudową willową. Spokojne sąsiedztwo, niewielki ruch samochodowy i bliskość natury tworzą idealne warunki zarówno do zamieszkania, jak i realizacji kameralnej inwestycji.

Możliwość zakupu tego typu działki w Nałęczowie w takiej lokalizacji zdarza się stosunków rzadko i dlatego stanowi doskonałą ofertę dla osób, które doceniają potencjał i charakter tej części Nałęczowa.

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oraz opisana symbolem MP-2, tj. teren zabudowy pensjonatowej z towarzyszącą funkcją mieszkaniową (możliwość prowadzenia usług nieuciążliwych, a w szczególności towarzyszących usługom turystyki np. gastronomia, handel detaliczny).

MPZP przewiduje następujące ogólne zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- budynki pensjonatowe, usługowe, mieszkalne i usługowo-mieszkalne w formie wolnostojącej,
- funkcja gospodarcza, garażowa lub garażowo-gospodarcza może być realizowana wyłącznie jako wbudowana w bryłę budynku pensjonatowego, usługowego, mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50% powierzchni działki budowlanej
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej,
- maksymalna liczba kondygnacji budynku pensjonatowego, usługowego, mieszkalnego lub usługowo mieszkalnego - 4 kondygnacje nadziemne,
- maksymalna wysokość budynku pensjonatowego, usługowego, mieszkalnego lub usługowo-mieszkalnego - 14 m,
- maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku pensjonatowego, usługowego, mieszkalnego lub usługowo-mieszkalnego 16 m,
- dachy dwuspadowe, lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 40°, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek,
- pokrycie dachów: dachówka ceramiczna, blachodachówka lub dachówka cementowa, gont, blacha gontopodobna, blacha płaska.

Ważne informacje:
- powierzchnia 904m2,
- wymiary ok. 18m szerokości x 50m długości,
- wszystkie media, tj. prąd, wodociąg, kanalizacja oraz gaz w drodze,
- działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
- działka została uporządkowana, wykoszona i przygotowana do rozpoczęcia potencjalnej budowy.

Najważniejsze atuty:
- prestiżowa lokalizacja oraz kameralne miejsce z niewielkim ruchem samochodowym w pobliżu,
- dużo zieleni obok. Front działki ładnie zadrzewiony,
- dostęp do działki z dwóch stron: wąwozem od ul. Wiercieńskiego (bardziej spacerowo) oraz wygodnym dojazdem od ul. Kombatantów,
- w sąsiedztwie zabudowa willowa oraz nowoczesne osiedla apartamentowców,
- piękne wąwozy w pobliżu, dużo ścieżek idealnych do spacerów.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Oferta wyłącznie w biurze BIG CITY BROKER
Bartosz Jankowski
Big City Broker
609pokaż telefon
b.jankowskontaktuj się

Jako ekspert w obrocie nieruchomościami gwarantuję, że proces sprzedaży lub zakupu przebiega efektywnie, w pełni bezpiecznie i bez niepotrzebnych komplikacji. Oferuję wsparcie w zakresie wszystkich formalności oraz uzyskania finansowania. Prowadzę klienta przez wszystkie etapy transakcji, aż do jej ostatecznego sfinalizowania i przekazania nieruchomości nowemu właścicielowi.
Numer oferty: 921059