Działka na sprzedaż Mysłowice, Jaworowa

Mamy przyjemność zaoferować Państwu działkę budowlaną o numerze: 3596/118 położoną w spokojnej dzielnicy Mysłowic- Larysz, Hajdowizna (ulica Jaworowa). Działka o powierzchni 724 m2, płaska, o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta (o wymiarach ok. 24,5m x ok. 28,5.m). Działka posiada dostęp do drogi publicznej za pośrednictwem udziału w wewnętrznej drodze dojazdowej (udział wliczony w cenę nieruchomości). Działka budowlana objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Brzezinka Zachodnia“ z 26.04.2018 roku w którym posiada przeznaczenie 5 MN- tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Na działce zgodnie z zapisami MPZP można wybudować domy jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej, szeregowej. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: - Maksymalna powierzchnia zabudowy: 35%; - Minimalna biologicznie czynna: 40%; - Intensywność zabudowy min. 0,01 max 0,75; - Wysokość max 8,5m (do 2 kondygnacji); - Dachy wielospadowe o symetrycznym układzie, nachylenie 30-40 stopni z kalenicą równoległą do krawędzi drogi albo dłuższą granicą działki i kolorystyką: czarne, grafitowe, ciemne odcienie szarości, ceglana czerwień i brąz; - Elewacja kolory: biały, odcienie bieli, beżu i szarości; - Powierzchnia działek budownictwa mieszkaniowego: a) min. 600 m2 dla zabudowy wolnostojącej, b) min. 400 m2 dla zabudowy bliźniaczej, c) min. 350 m2 dla zabudowy szeregowej, d) min. 800 m2 dla zabudowy z wbudowana usługą; - Szerokość działek: a) min. 18 m dla zabudowy wolnostojącej, b) min. 14 m dla bliźniaczej, c) min. 7 m dla szeregowej, d) min. 20 m dla zabudowy z wbudowana usługą; Układ granic prostopadle w stosunku do pasa drogowego, z którego następuje obsługa komunikacyjna działki, z dopuszczeniem odstępstwa od powyższej zasady do 20 stopni. Media: prąd (przyłącza-skrzynki w drodze wewnętrznej) pozostałe media tj. woda, kanalizacja miejska i gaz znajdują się w drodze- ulicy Jaworowej. Działka unikatowa z punktu widzenia lokalizacji (cicha i spokojna). Obok działki znajdują się tereny zielone (las i niewielki staw), które zgodnie z zapisami miejscowego planu są wyjęte z zabudowy. W okolicy jest duże zapotrzebowanie na tego typu nieruchomości ze względu na coraz większą deficytowość ziemi oraz trend znany na całym świecie, który mówi, że pracuje się w centrum aglomeracji, a dzięki dogodnemu i szybkiemu dojazdowi mieszka się na obrzeżach miast. Wszelkich dodatkowych informacji udzielimy telefonicznie. W razie pytań proszę dzwonić:"Kawka Nieruchomości" 512-474-887.