Na sprzedaż działka 75,65 ar z widokiem na wzgórza w Myślenicach Myślenice, Zarabie, Modrzewiowa - 7565,0m²

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 7 565 m² (75,65 ar), położona na wzgórzu w jednej z najbardziej cenionych części Myślenic – na Zarabiu.

To propozycja dla osób poszukujących dużego terenu w otoczeniu natury, z widokiem na okoliczne wzgórza oraz potencjałem do realizacji indywidualnej inwestycji mieszkaniowej lub usługowej.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• 75,65 ar powierzchni działki
• Około 52 ary terenów MU/MN przeznaczonych w miejscowym planie pod funkcje mieszkaniowo-usługowe i mieszkaniowe
• Widokowe położenie na wzgórzu, w otoczeniu lasu i zieleni
• Dojazd asfaltową drogą gminną
• Uzbrojony teren z istniejącą infrastrukturą techniczną
• Dwa budynki wymagające remontu
• Lokalizacja w rekreacyjnej części Myślenic, z dogodnym dojazdem do Krakowa

Przeznaczenie terenu – MPZP
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość obejmuje w przybliżeniu:

• 27 arów – MU: tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej
• 25 arów – MN: tereny zabudowy mieszkaniowej
• 23 ary – ZL: tereny leśne

Takie połączenie przeznaczeń daje możliwość rozważenia różnych koncepcji zagospodarowania – od prywatnej nieruchomości rezydencjonalnej po inwestycję mieszkaniową lub usługową.

Działka ma wydłużony, nieregularny kształt i zróżnicowane ukształtowanie terenu. Szczegółowe możliwości zabudowy, jej skala oraz ewentualny podział wymagają analizy zapisów MPZP i warunków technicznych.
Istniejąca zabudowa

Na działce znajdują się dwa budynki wymagające remontu, w tym główny budynek mieszkalny z 1980 roku o powierzchni całkowitej około 414 m².
Istniejąca zabudowa może stanowić punkt wyjścia do modernizacji i adaptacji nieruchomości. Zakres prac oraz opłacalność poszczególnych rozwiązań pozostają do indywidualnej oceny nabywcy.

Lokalizacja – Myślenice, Zarabie
Zarabie to zielona, wypoczynkowa część Myślenic, znana z bliskości rzeki Raby, Parku Miejskiego, tras spacerowych i terenów rekreacyjnych.
Położenie na wzgórzu zapewnia otoczenie natury i widoki na okoliczne tereny, przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury miasta i dogodnym połączeniu drogowym z Krakowem.

Dla kogo?
Nieruchomość może zainteresować zarówno osoby planujące stworzenie prywatnej, widokowej posiadłości, jak i inwestorów poszukujących gruntu o przeznaczeniu mieszkaniowym i mieszkaniowo-usługowym.
Największą wartością tej oferty jest grunt, jego lokalizacja oraz możliwości zagospodarowania wynikające z przeznaczenia części terenu w MPZP.

Zapraszam do kontaktu po szczegółowe informacje, dokumentację planistyczną oraz na prezentację nieruchomości.
CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - NAJEMCA/KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Wojciech Gozdek
Agent prowadzący RE/MAX LIVING
T: +48.794.077.177

Międzynarodowa Agencja Nieruchomości
RE/MAX LIVING
ul. Królowej Jadwigi 237 lok. 2
Wola Justowska, 30-218 Kraków
T: +48.728.496.481
, Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 148/11671/OGS