Działka budowlana na sprzedaż Mysiadło, Ogrodowa - 854,0m²

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w spokojnej części Mysiadła przy ul. Ogrodowej.
Nieruchomość znajduje się w kameralnym otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie w świetnie skomunikowanej lokalizacji – dojazd do Warszawy zajmuje zaledwie kilkanaście minut trasą Puławską lub obwodnicą S2.

Działka ma powierzchnię 854 m² i wymiary 23 x 38 m. Jest narożna, co daje większe możliwości aranżacji zabudowy i czyni ją wyjątkowo atrakcyjną również pod inwestycję o charakterze usługowym.
Nieruchomość jest w pełni ogrodzona i posiada bramę wjazdową, a dodatkowym atutem jest własna studnia.
Dojazd zapewnia wygodna droga z kostki brukowej.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą. Oznacza to możliwość budowy domu jednorodzinnego lub domu jednorodzinnego dwulokalowego – idealnej opcji dla inwestora.
Plan dopuszcza również funkcje usługowe, dzięki czemu narożne położenie działki sprawdzi się świetnie w przypadku budynku mieszkalno-usługowego, np. z gabinetem, biurem czy inną działalnością.

Parametry zabudowy:

• maks. wysokość budynku mieszkalnego – 10 m,
  
• dach dwuspadowy/wielospadowy 20°–45°,
  
• min. 50% powierzchni biologicznie czynnej,
  
• maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,5,
• maksymalny udział powierzchni zabudowy - 25%,
• dla zabudowy mieszkaniowej - minimum 2 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny,
• dla usług - minimum 3 miejsca do parkowania na każde rozpoczęte 100 m2 powierzchni użytkowej.

Działka posiada pełne uzbrojenie w ulicy – prąd, gaz, wodę i kanalizację, a dostępność wszystkich mediów bezpośrednio przy granicy znacząco ułatwia przyszłą inwestycję.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia: 854 m²
  
• wymiary: 23 x 38 m
  
• działka narożna, ogrodzona, z bramą wjazdową
  
• własna studnia
  
• dojazd drogą z kostki brukowej
  
• media: prąd, gaz, woda, kanalizacja przy działce
  

To wyjątkowa propozycja zarówno dla osób prywatnych marzących o budowie wymarzonego domu, jak i dla inwestorów poszukujących działki z potencjałem na projekt dwulokalowy lub mieszkaniowo-usługowy.

Zadzwoń i umów się na prezentację – ta działka ma naprawdę duże możliwości!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 14/16880/OGS