Działka inwestycyjna na sprzedaż Mrągowo, Lembruk - 29900,0m²

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker Działka pod hotel, zajazd, pensjonaty, domki letniskowe, kampery, campingi, pole namiotowe Działka o powierzchni 28 866 m2 położona jest w nowopowstającym terenie zabudowy turystyczno-rekreacyjnej, przy drodze Mrągowo – Św. Lipka, na wzgórzu nad jeziorem Kiersztanowskim. Przepiękna okolica, wiele terenów niezagospodarowanych, ogólnodostepnych, idealnych do spacerów i dalszych wędrówek. Jest także wytyczony szlak kajakowy od Świętej Lipki do Mrągowa. Jezioro Kiersztanowskie czyste, nadające się do kąpieli i wędkowania. Odległość do jeziora ok. 150 m. Dla całego terenu opracowany i uchwalony został Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Działka oznaczona w planie symbolem 1UT przeznaczona jest w nim na cele zabudowy hotelowej i została już geodezyjnie wydzielona. Oznacza to, że natychmiast po wykonaniu projektu można przystąpić do budowy hotelu, motelu, zajazdu, kilku pensjonatów, zespołu domków letniskowych, campingu lub pola namiotowego. Działka, zgodnie z planem zagospodarowania, może być podzielona na pięć działek po monimum 5000 m2 każda. Podana cena jest ceną netto, do rozsądnej negocjacji. Uzbrojenie terenu: Energia elektryczna – za działką, zahaczając o północny narożnik, przebiega linia średniego napięcia 15 kV. Umożliwia to wykonanie stacji transformatorowej. Woda – z gminnej studni głębinowej, która wykonana będzie do 2024 roku (wydano dcecyzję o warunkach zabudowy). Do projektowanej studni jest ok. 100m. Kanalizacja sanitarna gminna ø200 została wykonana i przebiega wzdłuż północnej granicy działki. Na zdjęciu jej przebieg został narysowany kolorem niebieskim. Obecnie działka w większości porośnięta jest samosiejką brzozową na wycinkę której nie będzie wymagane pozwolenie, Wystarczy zgłoszenie. Fragment z planu zagospodarowania § 14. Ustalenia szczegółowe dotyczące terenu 1UT 1. Przeznaczenie terenu – zabudowa usług hotelarskich. 2. Zasady kształtowania zabudowy: 1) wysokość zabudowy do trzech kondygnacji nadziemnych w tym jedna kondygnacja w dachu stromym; 2) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci 350 do 450 kryte dachówka ceramiczną w kolorze ceglastej czerwieni; 3) główne połacie dachu o tym samym spadku; 4) poziom rzędnej parteru nie może być wyższy niż 45 cm od poziomu terenu w najwyższym jego punkcie w obrysie budynku; 5) dla budynków parterowych dopuszcza się dachy o kącie nachylenia połaci 25stopni. 3. Zasady zagospodarowania terenów: 1) w programie zagospodarowania działki należy uwzględnić poza zabudowa kubaturową miedzy innymi: zieleń urządzoną, place zabaw dla dzieci, małą architekturę, parkingi; 2) powierzchnia zabudowy: - dla terenu 1UT – max 10 % powierzchni działki budowlanej (czyli prawie do 3000 m2) 3) wskaźnik intensywności zabudowy: - dla terenu 1UT- 0,1 ÷ 0,4 4) powierzchnia terenu biologicznie czynnego: - dla terenu 1UT min. 70% powierzchni działki budowlanej; 5) nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku planu; 6) zakazuje się stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych elementów żelbetowych; 7) dopuszcza się ogrodzenia do wysokości 1,50 m wykonane z materiałów tradycyjnych jak: kamień, drewno, ceramika budowlana oraz elementy kute; 8) dostępność komunikacyjna z dróg wewnętrznych 01KDW i 03KDW; Telefon: 601pokaż telefon
Numer oferty: 6747