Działka budowlana na sprzedaż Motycz - 6991,0m²

NA SPRZEDAŻ

⭐ 70 arów ciszy i przestrzeni - Motycz, czyli działka pod dom marzeń blisko Lublina ⭐

Są miejsca, które dają spokój nie dlatego, że są „gdzieś daleko”, ale dlatego, że są mądrze odsunięte od zgiełku miasta.

Ta działka jest właśnie takim miejscem.
⸻
Nieruchomość położona jest w miejscowości Motycz, gmina Konopnica, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej i dużych przestrzeni zielonych.
• szybki dojazd do Lublina - przynajmniej trzy trasy dojazdu do różnych części miasta
• bardzo blisko drogi w kierunku Nałęczowa
• sprawny wyjazd na obwodnicę miasta
• stacja kolejowa w zasięgu dłuższego spaceru (bez uciążliwego hałasu)
• ok. 2,5 km do przystanku komunikacji miejskiej Lublina
⸻
 Cisza, prywatność i sposób dojazdu:

Działka rozpoczyna się około 150 metrów od drogi głównej, dzięki czemu zapewnia ciszę i prywatność.

Dojazd odbywa się drogą utwardzoną gruntową, prowadzącą pomiędzy innymi działkami - w formie służebności dojazdu.
To rozwiązanie, które:
• oddziela nieruchomość od ruchu ulicznego,
• tworzy kameralny, spokojny charakter miejsca,
• prowadzi wprost do dużej, otwartej przestrzeni działki.

Na końcu drogi czeka cisza, zieleń i pełna swoboda zagospodarowania.

⸻

 Parametry działki:
• powierzchnia: 70 arów
• kształt: prostokąt
• wymiary: ok. 54,5 m x 128 m - bardzo ustawna działka pod dom i duży ogród

⸻
Warunki:
• wydane warunki zabudowy zagrodowej na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego

- maksymalna powierzchnia zabudowy 6% powierzchni
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 70% terenu
- budowę budynku jednorodzinnego należy przeprowadzić w zabudowie wolnostojącej z zachowaniem obowiązujących norm i przepisów odrębnych
- dopuszcza sie przyjęcie szerokości elewacji fronotwej projektowanego budynku mieszkalnego do 20,0m
- maksymalna wysokość całkowita budynku mieszkalnego (od poziomu terenu do najwyższej kalenicy dachu) do 8,0m - do II kondygnacji naziemnych
- maksymalna wysokość całkowita budynku mieszkalnego od poziomu terenu do górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki - do 8,0 m.
- zaleca się zastosowanie w projektowanym budynku mieszkalnym dachu dwuspadowego o kątach nachylenia połaci dachowych do 45° oraz równoległym kierunku głównej kalenicy w stosunku do frontu terenu. Dopuszcza się możliwość zastosowania w projektowanym budynku dachu płaskiego
- budowę budynku gospodarczego należy przeprowadzić w zabudowie wolnostojącej z zachowaniem obowiązujących norm i przepisów odrębnych.
- dopuszcza się przyjęcie szerokości elewacji frontowej projektowanego budynku gospodarczego do 15,0 m
- Maksymalna wysokość całkowita budynku gospodarczego (od poziomu terenu do najwyższej kalenicy dachu) do 6,0 m - I kondygnacja
- Maksymalna wysokość budynku gospodarczego od poziomu terenu do górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki - do 6,0 m
- Zaleca się zastosowanie w projektowanym budynku gospodarczym dachu stromego dwuspadowego o kątach nachylenia połaci dachowych do 45° oraz prostopadłym lub równoległym kierunku głównej kalenicy w stosunku do frontu terenu
- Realizację planowanych inwestycji przewidzieć należy w oparciu o adaptację projektów powtarzalnych lub dokumentację indywidualną
- ołączenie z komunikacją kołową zewnętrzną z drogą gminną 106937L za pośrednictwem działki dojazdowej - współwłasność
- Nieprzekraczalna linia zabudowy - nie wyznacza się
- Odprowadzenie wód opadowych na tereny zielone w obrębie nieruchomości


• prąd na działce
• studnia
• dobry, wygodny dojazd

⸻
Przestrzeń na dom marzeń, dla osób które chcą:

• wybudować komfortowy dom jednorodzinny,
• stworzyć duży ogród, sad lub warzywnik,
• zaplanować strefę rekreacyjną, garaże lub pracownię,
• cieszyć się przestrzenią, prywatnością i spokojem.

⸻
Infrastruktura w pobliżu (ok. 2,5 km):

• szkoła podstawowa oraz bliblioteka
• przedszkole
• sklep spożywczy
• usługi
• kościół

⸻

✨ Podsumowanie
Duża, ustawna działka w spokojnej lokalizacji, z doskonałym dojazdem do Lublina i Nałęczowa. Idealne miejsce na dom dla osób, które szukają przestrzeni, ciszy i jakości życia.


Oferta wyłącznie w biurze BIG CITY BROKER
Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji w terenie!


Aneta Kotyza
tel. 885pokaż telefon
a.kotyzaskontaktuj się


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Numer oferty: 215470