Działka komercyjna na sprzedaż Mościska - 2501,0m²

Na sprzedaż działka usługowa o powierzchni 2500m2 zlokalizowana w miejscowości Klaudyn i Mościska (gm Stare Babice) przeznaczona zarówno pod zabudowę usługową. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka leży na terenie oznaczonym jako MN2/U2, co oznacza że można na niej wybudować budynki o przeznaczeniu usługowym (np magazyny) jak również domy mieszkalne. Przy zabudowie usługowej powierzchnia biologicznie czynna to tylko 20%, maksymalna wysokość zabudowy - 12 m. Istnieje również możliwość podziału terenu na dwie niezależne działki o powierzchniach ok 900 -1000m2 oraz 1400 - 1500 m2 z możliwością zabudowy jak wyżej. W sąsiedztwie znajdują się m in magazyny, składy budowlane a także zabudowa jednorodzinna szeregowa. W drodze wewnętrznej przylegającej do działki dostępne są wszystkie media - woda, gaz, prąd i kanalizacja. Docelowo dojazd będzie możliwy z dwóch stron nieruchomości. Teren mokry, wymaga utwardzenia i podniesienia Istotnym atutem działki jest jej dobra jej dobra komunikacja z Warszawą - w odległości 200 m jest przystanek autobusowy linii 712, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy- Metro Młociny, zaś w odległości 8 km znajduje się trasa szybkiego ruchu S8. ---------PARAMETRY---------- Działka w kształcie prostokąta. Powierzchnia: 2501 Wymiary - 28mx90m Dojazd drogą prywatną, utwardzoną Wjazd od południa oraz od północy -⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠MEDIA-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠----- W drodze prywatnej bezpośrednio przy działce: -⁠ sieć elektroenergetyczna, -⁠ sieć gazowa, -⁠ sieć wodociągowa, - sieć kanalizacyjna. --------LOKALIZACJA--------- W odległości: - 300 m przystanek autobusowy linii 712 (bezpośredni dojazd do stacji Metro Młociny), - 7 km do stacji Metro Młociny - 7 km od trasy S8 i granicy Warszawy Bemowo. ------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY---------------- Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym jako U2 dla których ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: usługi, w północnej części wsi Klaudyn zabudowa usługowa z zielenią towarzyszącą - wyższa szkoła ekologii; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) jeden budynek mieszkalny jednorodzinny, b) jedno mieszkanie w budynku o przeznaczeniu podstawowym, c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, d) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów; 4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości nie mniejszej niż: - 5-7 metrów od linii rozgraniczających drogi KDZ według rysunku planu, - 5 metrów od linii rozgraniczających dróg KDL i KDD, b) maksymalna wysokość zabudowy –12 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o-60o , dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne), c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m, d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 20%, e) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,5, f) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 1,2, g) parametry nowo wydzielanej działki: - minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej 1000 m2, - dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni mniejszej w celu lokalizacji obiektów infrastruktury technicznej, - dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek budowlanych o 10%, jeżeli z działek wydziela się lub poszerza drogi, - szerokość frontu nowotworzonej działki nie może być mniejsza niż 18 metrów, ⁠Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz obejrzenia działki. Kontakt możliwy również wieczorami oraz w soboty. RE Capital Nieruchomości Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital Zapraszamy Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1307/3445/OGS