Sprzedam przestronny dom i działkę nad jeziorem Serwy Mołowiste - 3056,0m²

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży trzech nieruchomości położonych nad jeziorem Serwy w miejscowości Mołowiste - 22 km od Augustowa.
To lokalizacja, która łączy ciszę, naturę i prywatność z rozsądnym dostępem do miasta. W pobliżu znajdują się lasy, jezioro i tereny idealne do odpoczynku, spacerów, sportów wodnych oraz prowadzenia działalności turystycznej.

W skład oferty wchodzą:
1. całoroczny dom mieszkalno-turystyczny o powierzchni 280 m² na działce 1000 m²
2. budynek w stanie surowym/deweloperskim o powierzchni 180 m² na działce 1000 m²
3. niezabudowana działka z bezpośrednim dostępem do jeziora Serwy - ok. 1000 m²

To propozycja zarówno dla osób szukających prywatnej oazy nad wodą, jak i dla inwestorów planujących pensjonat, agroturystykę, domki letniskowe, restaurację, bar lub inne przedsięwzięcie turystyczne.

1. Dom mieszkalno-turystyczny - 280 m²

Pierwszą nieruchomością jest murowany, trzykondygnacyjny dom o powierzchni 280 m², położony na działce o powierzchni 1000 m². Budynek został wybudowany w 2017 roku i wyróżnia się solidnym wykonaniem oraz dopracowanym charakterem. Do tej pory funkcjonował jako pensjonat dla turystów
Najważniejsze atuty domu:
* 8 pokoi - każdy z prywatną łazienką
* kuchnia z jadalnią
* kominek,
* piwnica z salą biesiadną oraz pomieszczeniem do adaptacji na saunę, jacuzzi, siłownię lub strefę relaksu,
* strych - do adaptacji,
* 2 niezależne wyjścia,

Dom jest przestronny i funkcjonalny, dlatego świetnie sprawdzi się jako duży dom rodzinny, dom wakacyjny, pensjonat lub baza turystyczna. Układ pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych, a liczba pokoi i łazienek pozwala komfortowo przyjmować gości.

Standard i wyposażenie:
* dach pokryty czarną dachówką ceramiczną,
* instalacja fotowoltaiczna,
* okna trzyszybowe,
* bardzo dobra izolacja termiczna — 25 cm styropianu,
* pompa ciepła,
* kolektor słoneczny,
* ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
* monitoring,
* dostęp do szybkiego internetu.
* oczyszczalnia

To połączenie klimatu domu nad jeziorem z nowoczesnymi i energooszczędnymi rozwiązaniami.
Nieruchomość posiada dostęp do najważniejszych mediów i wygodnej infrastruktury:
Nie trzeba niczego doprowadzać ani organizować od podstaw — wszystko jest gotowe do użytkowania.

---

2. Budynek 180 m² w stanie surowym/deweloperskim

Druga nieruchomość to budynek o powierzchni 180 m², posadowiony na działce o powierzchni 1000 m².

Obiekt znajduje się w stanie surowym/deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji. Może pełnić funkcję:

* domu jednorodzinnego,
* domu dwurodzinnego,
* pensjonatu,
* baru lub kawiarni,
* świetlicy,
* miejsca usługowego dla turystów,
* dodatkowego zaplecza pod działalność rekreacyjną.

3. Działka nad jeziorem Serwy

Trzecią częścią oferty jest działka położona bezpośrednio nad jeziorem Serwy, z pięknym brzegiem i wyjątkowym potencjałem rekreacyjno-inwestycyjnym. Działka znajduje się po drugiej stronie asfaltowej drogi.

Parametry działki:
* powierzchnia: 1056 m²,
* przeznaczenie: UT1 — zabudowa turystyczna z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub dwurodzinnej.
Działka daje szerokie możliwości wykorzystania. To miejsce z dużym potencjałem — szczególnie że turyści już korzystają z tej lokalizacji, a zainteresowanie wypoczynkiem nad wodą stale rośnie.

Dla kogo jest ta oferta?

To idealna propozycja dla osób, które szukają:
* domu wakacyjnego nad jeziorem,
* dużego domu rodzinnego w spokojnej okolicy,
* gotowej bazy pod pensjonat lub agroturystykę,
* miejsca na działalność turystyczną,
* inwestycji z potencjałem rozwoju,
* prywatnej przestrzeni blisko natury.

Ta nieruchomość ma nie tylko świetne położenie i solidne zaplecze techniczne, ale też klimat, charakter i wiele możliwości na przyszłość.

Jeśli zainteresowała Państwa powyższa oferta zachęcam do kontaktu!