Działka na sprzedaż Mogilany, Leszczynowa

  Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą atrakcyjnej częściowo budowlanej  działki  o powierzchni  23 arów , zlokalizowanej przy ulicy Leszczynowej w Mogilanach - z doskonałym i szybkim dojazdem do Zakopianki.

Podstawowe informacje 
Oferowana działka jest w kształcie rombu zbliżonym do prostokąta. Powierzchnia 2300m 2 . Zgodnie z zatwierdzonym  Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego  dla Gminy Mogilany  nieruchomość oznaczona jest symbolem MU2 - ok. 15a  (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej) oraz  LZ - ok. 8a  (tereny leśne). Szerokość frontu ok. 29 metrów. Teren jest niezagospodarowany i niezabudowany. 

  Podstawowe przeznaczenie terenu: 

    zabudowa jednorodzinna  w układzie wolnostojącym, 
    zabudowa usługowa  z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki, rzemiosła. 


  Dopuszczalne przeznaczenie terenu, m.in.: 

  zabudowa jednorodzinna w  układzie bliźniaczym , 
  budynki użyteczności publicznej, 
  budynki gospodarcze i  garaże , 
  obiekty małej architektury, 
  zieleń urządzoną. 



  Warunki zagospodarowania terenu 
Oferowana nieruchomość gruntowa oznaczona jest symbolem  MU2,  więc zgodnie z uchwałą Gminy określone są szczegółowe zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu, podziałów i scaleń np.: 

    dopuszcza się zabudowę na 50% powierzchni działki znajdującej się w terenach budowlanych , 
  w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla zabudowy jednorodzinnej nie może być  mniejsza niż 800m 2  , 
  w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla obiektów usługowych nie może być  mniejsza niż 600m 2  , 
  minimum  30%  powierzchni nowych działek budowlanych znajdującej się w terenach budowlanych urządzić należy jako powierzchnię biologicznie czynną, 
  obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej oraz atrialnej, 
  obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 500m 2 , 
  obowiązuje zakaz lokalizacji urządzeń wież radiokomunikacyjnych, 
  uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością usługową mieszkańców, nie może wykraczać poza granice terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny. W przypadku prowadzenia działalności usługowej obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych w granicach działki, na której są one zlokalizowane. 

  Dla nowo realizowanych obiektów położonych w terenach  MU2  obowiązuje zapewnienie przez użytkowników poszczególnych kategorii terenów miejsc postojowych (nie wliczając w to garaży) w granicach działki w ilości: 

  dla zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej - co najmniej 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny, 
  dla zabudowy zagrodowej - co najmniej 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny oraz co najmniej 1 miejsce dla maszyn rolniczych, 
  dla zabudowy usługowej i produkcyjnej - co najmniej 2 miejsca parkingowe na 50m2 powierzchni użytkowej oraz dodatkowo co najmniej 2 miejsca na 10 zatrudnionych (...). 

  Istnieje możliwość  podzielenia  działki na dwie mniejsze!

Media 
dostępne w odległości do około 50 m:
- kanalizacja,
- woda,
- prąd,
- gaz.

Nieruchomość jest położona w cichej i spokojnej okolicy, a jednocześnie jest bardzo dobrze skomunikowana z Krakowem. W odległości 850 metrów wyjazd na Zakopiankę, a także rozległe tereny zielone i rekreacyjne.

Cena 510 000zł - do rozsądnej negocjacji.

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości? 
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. 
Łukasz Hołda
tel: 577- 796- 778
lukasz@sadurscy.pl 
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w ulicy
Woda: w ulicy
Dojazd: droga gruntowa
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Kanalizacja: w ulicy
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski, tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 900
Odl. do sklepu [m]: 2000
Odl. do szkoły [m]: 2000
Odl. do przedszkola [m]: 1600
Położenie: obrzeża miasta
Wymiary działki [m]: 78 x 30
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego
Zabudowa działki: brak

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-GS-309656

Zobacz Wirtualny Spacer: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZRTS

::KONTAKT DO AGENTA
Łukasz Hołda
+48 577-796-778
lukasz@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 633-90-20