Działka 2700 m² pod dom w Mirosławicach z projektem Mirosławice - 2700,0m²

Działka budowlana 2700 m² z przygotowaną inwestycją | Mirosławice, ul. Kamienna | okolice Sobótki

Na sprzedaż przestronna działka budowlana o powierzchni 2700 m², położona w miejscowości Mirosławice przy ul. Kamiennej, w malowniczej okolicy w pobliżu Sobótki. Nieruchomość o numerze ewidencyjnym 46/1 stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących spokojnego miejsca pod budowę domu w otoczeniu natury, z szybkim dojazdem do Wrocławia.

NIERUCHOMOŚĆ
Działka częściowo ogrodzona (z trzech stron), położona w głębi wsi - co zapewnia ciszę, prywatność oraz ograniczony ruch samochodowy. W sąsiedztwie wyłącznie zabudowa jednorodzinna wolnostojąca.

Nieruchomość została przygotowana pod budowę domu jednorodzinnego w technologii bali drewnianych wraz z wiatą gospodarczo-garażową. To duża oszczędność czasu i formalności dla przyszłego właściciela.

MEDIA I INFRASTRUKTURA
- prąd
- studnia głębinowa
- szambo
- ogrzewanie przewidziane: kocioł na pellet

PROJEKT DOMU
Planowana inwestycja obejmuje dom jednorodzinny o:
- powierzchni całkowitej ok. 106,6 m²
- powierzchni użytkowej ok. 92 m²

Układ pomieszczeń:

Parter:
- kuchnia - 6 m²
- przestronny pokój dzienny - 34,2 m²
- łazienka - 3,7 m²
- wiatrołap - 3,7 m²
- komunikacja + schody - 10 m²

Piętro:
- sypialnia - 15,2 m² (21,6 m² po podłodze)
- sypialnia - 11,5 m² (15,2 m² po podłodze)
- łazienka - 3,1 m² (5,9 m² po podłodze)
- komunikacja - 4,6 m² (6,3 m² po podłodze)

Wiata gospodarczo-garażowa - ok. 180 m2

Projekt domu z bali doskonale wpisuje się w charakter okolicy i zapewnia przytulny, naturalny klimat przyszłego miejsca zamieszkania.

LOKALIZACJA
Okolica charakteryzuje się niską, kameralną zabudową oraz dużą ilością terenów zielonych. To miejsce idealne dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, a jednocześnie mieć szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się liczne tereny spacerowe i rekreacyjne, sprzyjające aktywnemu trybowi życia.

W najbliższym otoczeniu dostępna jest podstawowa infrastruktura:

- sklepy spożywcze (m.in. Dino, Lewiatan, Netto, Biedronka)
- stacja paliw ORLEN
- szkoła podstawowa - ok. 3,4 km (ok. 4 min samochodem)
- przedszkole - ok. 12 km (ok. 13 min samochodem)

Ogromnym atutem lokalizacji jest dostęp do transportu kolejowego - stacja PKP Rogów Sobócki znajduje się w odległości ok. 3,2 km. Zapewnia ona wygodne połączenie z Wrocławiem - dojazd do stacji Wrocław Główny zajmuje około 40 minut, co stanowi komfortową alternatywę dla transportu samochodowego.

Dodatkowym atutem jest bliskość atrakcji rekreacyjnych, takich jak Flyspot Wrocław - jednego z najnowocześniejszych tuneli aerodynamicznych w Polsce.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z większymi ośrodkami miejskimi:

- Sobótka - ok. 6,9 km (malownicza miejscowość u podnóża Ślęży, liczne szlaki turystyczne)
- Kąty Wrocławskie - ok. 13 km
- Wrocław - ok. 23 km

Bliskość Wrocławia sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjna dla osób pracujących w mieście, które jednocześnie chcą mieszkać w spokojnym, bardziej naturalnym otoczeniu. Dojazd - zarówno samochodem, jak i koleją - jest szybki i wygodny, co pozwala na komfortowe łączenie życia zawodowego z wypoczynkiem poza miastem.

Dodatkowym atutem jest nieduża odległość do Sobótki i masywu Ślęży - regionu cenionego za walory krajobrazowe, turystyczne i rekreacyjne. To idealne miejsce dla miłośników górskich spacerów, jazdy na rowerze czy weekendowego wypoczynku.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

✔ duża powierzchnia działki - 2700 m²
✔ przygotowana inwestycja - projekt domu i zagospodarowanie
✔ dostęp do wszystkich niezbędnych mediów
✔ spokojna, kameralna lokalizacja
✔ szybki dojazd do Wrocławia
✔ sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej

DLA KOGO
Ta nieruchomość została stworzona z myślą o różnych grupach klientów - zarówno prywatnych, jak i inwestycyjnych:

✔ Dla osób marzących o własnym domu w otoczeniu natury
Jeśli szukasz miejsca z dala od miejskiego zgiełku, gdzie poranki zaczynają się ciszą i zielenią - ta działka spełni Twoje oczekiwania. Duża powierzchnia daje swobodę aranżacji ogrodu, strefy relaksu czy przestrzeni dla dzieci.

✔ Dla rodzin z dziećmi
Bezpieczna, spokojna okolica oraz sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej sprzyjają komfortowemu życiu rodzinnemu. Bliskość szkoły podstawowej oraz terenów rekreacyjnych to ogromny atut dla rodzin planujących długoterminowe zamieszkanie.

✔ Dla osób pracujących we Wrocławiu
Dzięki dogodnej odległości (ok. 23 km), nieruchomość stanowi idealny kompromis między życiem w spokojnej lokalizacji a szybkim dojazdem do miasta. To świetna alternatywa dla osób zmęczonych tempem życia w dużym mieście.

✔ Dla miłośników aktywnego stylu życia
Bliskość terenów zielonych, tras spacerowych i rowerowych oraz atrakcji takich jak Flyspot Wrocław sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla osób aktywnych.

✔ Dla inwestorów i osób szukających gotowego rozwiązania
Działka z przygotowaną koncepcją zabudowy (dom z bali + wiata) to oszczędność czasu i formalności. Możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości - zarówno pod wynajem, jak i dalszą odsprzedaż.

✔ Dla osób ceniących prywatność i przestrzeń
Duża działka (2700 m²), położona w głębi wsi, zapewnia komfort życia bez bezpośredniego sąsiedztwa ruchliwych dróg. To idealne miejsce dla osób, które chcą odpocząć od hałasu i cenią kameralne otoczenie.

✔ Dla osób szukających nieruchomości „z potencjałem”
Możliwość realizacji klimatycznego domu z bali w wyjątkowej lokalizacji to propozycja dla osób, które chcą stworzyć niepowtarzalne miejsce do życia lub inwestycję o wysokiej wartości rynkowej.


Numer oferty: NP224186
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Valeriia Molotkova