Działka z rozpoczętą inwestycją w Miłomłynie - stan zero. Miłomłyn, Kolejowa - 629,0m²

Na sprzedaż nieruchomość z rozpoczętą inwestycją.
Nieruchomość położona jest przy ul. Kolejowej w Miłomłynie i stanowi część większej inwestycji obejmującej budowę dwóch dwukondygnacyjnych budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.
Przedmiotem sprzedaży jest jeden lokal mieszkalny (połowa bliźniaka) wraz z przypisaną działką oraz kompletną dokumentacją projektową.

Wstępny projekt podziału przewiduje działki o powierzchniach:
• 202/1 – ok. 705 m²
• 202/2 – ok. 652 m²
• 202/4 – ok. 778 m²
• 202/5 – ok. 629 m²

Najbardziej czasochłonny i wymagający etap inwestycji został już zrealizowany. Budowa znajduje się obecnie na etapie stanu zero, obejmującego:
• wykonanie ław fundamentowych,
• betonowe ściany fundamentowe,
• termoizolację fundamentów,
• wyprowadzenie zbrojenia pod dalszą realizację budynku.

Przepusty pod instalację wodociągową i kanalizacyjną pozostają do wykonania przez przyszłego inwestora.
Projekt przewiduje ogrzewanie z wykorzystaniem kotła na pellet.
Dla inwestycji wydano ważne pozwolenie na budowę, co pozwala na płynną kontynuację prac bez konieczności ponownego przechodzenia całej procedury administracyjnej.

Projektowany lokal został zaplanowany z myślą o większej rodzinie.
Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna o powierzchni 44,82 m², obejmująca salon, kuchnię i jadalnię. Dodatkowo zaprojektowano pokój, łazienkę, pomieszczenie gospodarcze z kotłownią oraz wygodną komunikację.
Na poddaszu przewidziano cztery sypialnie, dwie łazienki oraz przestronny korytarz.
Łącznie daje to 159,11 m² powierzchni użytkowej.

Cena 169 000 zł obejmuje:
• przypisaną do lokalu działkę,
• wykonany stan zero,
• kompletną dokumentację projektową,
• ważne pozwolenie na budowę,
• wyrównanie terenu między budynkami.

Cena 169 000 zł dotyczy jednej części bliźniaka wraz z przypisaną do niego działką.
Jednocześnie, ze względów technicznych i organizacyjnych, najbardziej racjonalnym rozwiązaniem będzie nabycie obu lokali i prowadzenie dalszej realizacji inwestycji jako całości. Pozwoli to na sprawniejsze zaplanowanie i przeprowadzenie kolejnych etapów budowy.
To również ciekawa propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko rodziny.
Małżeństwo z rodzicami? Rodzeństwo? Dwie zaprzyjaźnione rodziny?
Wspólny zakup całości oznaczałby możliwość stworzenia dwóch niezależnych domów, ale z sąsiadami, których już się zna. A jeśli tymi sąsiadami są rodzice albo teściowie, to przynajmniej wiadomo, komu można podrzucić klucze, gdy trzeba wyjechać na weekend.
Oczywiście z zachowaniem własnej przestrzeni — bo nawet najlepsza rodzina czasem potrzebuje kilku metrów dystansu.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest około 900 m od centrum Miłomłyna i około 1000 m od drogi ekspresowej S7.
Dzięki temu lokalizacja zapewnia szybki dostęp zarówno do codziennej infrastruktury miasta, jak i większych ośrodków:
• Ostróda – około 15 minut,
• Gdańsk – około 1,5 godziny,
• Warszawa – około 2,5 godziny.

Media znajdują się w sąsiedztwie inwestycji. Dla energii elektrycznej przygotowana została umowa o przyłączenie, co ułatwia dalszą realizację przedsięwzięcia.

To propozycja dla osób, które chcą rozpocząć budowę z przewagą kilku miesięcy względem inwestycji realizowanej całkowicie od podstaw.
A dla osób myślących długoterminowo — szczególnie interesująca może okazać się możliwość zakupu obu lokali i stworzenia rodzinnej inwestycji, w której każdy ma własny dom, własną przestrzeń i… rodziców lub teściów za płotem. Czyli blisko, ale nie za blisko. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 12777/3685/OGS