Na sprzedaż działka 60 400 m² w Mierkinie z projektem osady Mierkinie - 60400,0m²

Prywatny azyl w otulinie parku krajobrazowego – 6,04 ha z gotowym projektem osady | Mierkinie niedaleko jez. Hańcza!

Szukasz ucieczki od miejskiego zgiełku? Marzysz o miejscu, w którym architektura nie walczy z naturą, lecz staje się jej dopełnieniem?

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 6,04 ha zlokalizowaną w miejscowości Mierkinie (gmina Wiżajny, pow. suwalski), zaledwie 2 km od jeziora Hańcza i 25 minut jazdy od centrum Suwałk.

To oferta dla konesera – kupujesz nie tylko ziemię, ale i zaoszczędzone 2 lata intensywnych prac formalno-prawnych, komplet dokumentacji, projekty oraz skrzynkę z prądem.

DLACZEGO TO MIEJSCE JEST WYJĄTKOWE?
-> Unikalny ekosystem: Ponad 6 hektarów zróżnicowanego terenu – własny las, naturalny zbiornik wodny przyciągający ptactwo, malownicze pastwiska i łąki.

-> Naturalna "zielona katedra": Sercem działki jest grupa około 40 dojrzałych, 80-letnich świerków.

-> Otulina Suwalskiego Parku Krajobrazowego (Natura 2000): Gwarancja czystego powietrza, ciszy, niezakłóconego spokoju oraz ochrony okolicznej przyrody.

-> Świetna dostępność: Bezpośredni i wygodny dojazd z drogi powiatowej.

CO OTRZYMUJESZ W CENIE? (GWARANCJA OSZCZĘDNOŚCI CZASU):
Dzięki ponad dwóm latom ustaleń i uzgodnień z instytucjami ochrony środowiska oraz gospodarki wodnej, nieruchomość posiada gotowy, przemyślany koncept:

- Wydane Warunki Zabudowy (WZ) dla zabudowy zagrodowej.
- Gotowy Projekt Zagospodarowania Terenu (PZT).
- Komplet projektów budowlanych (4 budynki):
  * 2 drewniane domy z bala – z imponującymi, przeszklonymi ogrodami zimowymi i opcją tradycyjnej pieco-kuchni lub instalacji LPG.
  * Budynek gospodarczy z użytkowym poddaszem.
  * Budynek do przechowywania i przetwarzania ziół – doskonały jako autorska pracownia, warsztat lub przestrzeń gościnna/agroturystyka.
  * Uzgodnienia i media: Prąd przy granicy działki, zgoda na przydomową oczyszczalnię ścieków.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Mierkinie, gmina Wiżajny, powiat suwalski (dz. nr 16/1)
Jezioro Hańcza: ok. 2 km (krótki spacer lub przejażdżka rowerkowa nad najgłębsze jezioro w Polsce)
Suwałki: ok. 25 minut samochodem

INFORMACJE FORMALNO-PRAWNE:
Powierzchnia: 6,04 ha (60 400 m²)
Status: Grunty rolne, leśne, zadrzewione i pastwiska.
Ważna uwaga: Transakcja wymaga zgody Dyrektora Generalnego KOWR, jeśli nie posiadasz statusu rolnika (pomagamy w sprawnym przejściu procedury).

To nie jest oferta dla każdego – to miejsce stworzone dla kogoś, kto zamiast zgiełku miasta wybiera szum świerków i poranną kawę z widokiem na dziewiczy las.

Zapraszam do kontaktu – chętnie opowiem o szczegółach tego wyjątkowego projektu i oprowadzę po terenie!

Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)