Atrakcyjna działka inwestycyjna w centrum Międzychodu Międzychód - 551,0m²

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w ścisłym centrum Międzychodu, w jednej z najbardziej klimatycznych części miasta, zaledwie kilka minut spacerem od Warty, Jeziora Miejskiego oraz terenów spacerowych i rekreacyjnych. To miejsce łączy potencjał inwestycyjny z wyjątkowym charakterem historycznej zabudowy centrum.

Powierzchnia działki wynosi 551 m². Numer 183/7.
Teren posiada dogodny dojazd drogą utwardzoną, a tylna część działki jest lekko nachylona, co daje ciekawe możliwości architektoniczne i aranżacyjne.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 1.38 MW - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.

Na działce znajduje się budynek z ok. 1900 roku, wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Obiekt może stanowić interesującą bazę do adaptacji lub - po uzyskaniu wymaganych uzgodnień konserwatorskich - zostać zburzony i zastąpiony nową zabudową zgodną z zapisami MPZP. Według uzyskanych informacji procedura związana z ewentualną rozbiórką nie powinna stanowić większych trudności przy zachowaniu wymaganych formalności.

Najważniejsze możliwości inwestycyjne:

• zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
• możliwość realizacji kameralnej inwestycji mieszkaniowej,
• dopuszczenie usług nieuciążliwych w parterach budynków,
• możliwość stworzenia nowoczesnych apartamentów lub mieszkań pod wynajem,
• potencjał dla inwestora szukającego gruntu w centralnej lokalizacji z uporządkowanym stanem prawnym.
• media w drodze

MPZP przewiduje m.in.:

• utrzymanie istniejącej linii zabudowy,
• możliwość modernizacji i wymiany obiektów gospodarczych,
• zabudowę do III kondygnacji nadziemnych,
• minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,
• możliwość wprowadzenia funkcji usługowej w parterach.

Ogromnym atutem nieruchomości jest lokalizacja. W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• sklepy i punkty usługowe,
• restauracje i kawiarnie,
• szkoły i placówki edukacyjne,
• przedszkola,
• urzędy i instytucje publiczne,
• promenada nad Jeziorem Miejskim,
• tereny spacerowe nad Wartą.

Międzychód, nazywany często „Krainą 100 Jezior”, przyciąga zarówno mieszkańców, jak i inwestorów szukających spokojnego miejsca z rozwijającą się infrastrukturą i wysokim potencjałem turystycznym. Bliskość jeziora, terenów zielonych oraz centrum miasta sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno pod inwestycję mieszkaniową, jak i projekt łączący funkcję mieszkalną z usługową.

Stan prawny nieruchomości uregulowany!
Pełna własność, czysta księga wieczysta, brak obciążeń.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.


---
Potrzebujesz finansowania zakupu?


---
Numer oferty: 217950
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Karina Szymańska