Działka 1,2 ha z lasem i działką budowlaną. Miedziana Góra - 11887,0m²

Szukasz miejsca pod dom, pragniesz ciszy, przestrzeni i natury, nie rezygnując ze sprawnego dojazdu do miasta? Ta oferta to prawdziwa rzadkość i gratka na rynku nieruchomości. Otrzymujesz unikalny pakiet gruntów o łącznej powierzchni blisko 1,2 ha (11 887 m²) , w skład którego wchodzi:

• > Ustawna działka budowlana (942 m²) - objęta MPZP (pod zabudowę jednorodzinną)
• > Prywatny las (ponad 1 ha!) - przylegający bezpośrednio do Twojej działki. Twój własny, prywatny park, naturalna bariera od sąsiadów i przestrzeń do rekreacji, której nikt Ci nigdy nie zasłoni.

1. LOKALIZACJA - NATURA BLISKO MIASTA Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części aglomeracji kieleckiej, w otoczeniu Suchedniowsko-Oblęgorskiego Parku Krajobrazowego. To miejsce, które pozwala po pracy wrócić do własnej enklawy bez rezygnowania z wygody.

• > Mniów - 4 min
• > Miedziana Góra - 6 min (siedziba gminy)
• > Kielce - 15 min (stolica województwa)
• > Końskie - 25 min
• > Skarżysko-Kamienna - 31 min
• > Jędrzejów - 34 min

Do Kielc wygodnie dotrzesz również bez samochodu - miejscowość obsługuje komunikacja miejska, a linia nr 9 zapewnia bezpośrednie połączenie z centrum miasta W odległości około 2 km powstaje nowa trasa S74, która odciąży ruch tranzytowy w regionie i znacząco usprawni komunikację 2. KLUCZOWE ATUTY  Natura i rekreacja są tu dosłownie na wyciągnięcie ręki. Położenie na obszarze Suchedniowsko-Oblęgorskiego Parku Krajobrazowego , bliskość rezerwatu Barania Góra oraz rozległych terenów leśnych sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi Zaledwie 7 minut dzieli Cię od popularnego kąpieliska Umer - urządzonego zbiornika wodnego z plażą, wiatami wypoczynkowymi i wypożyczalnią sprzętu wodnego Dojazd do nieruchomości zapewnia asfaltowa droga gminna oraz droga wewnętrzna, co gwarantuje wygodny dostęp do działki o każdej porze roku Dużym atutem jest dostępność podstawowej infrastruktury technicznej. Bezpośrednio przy osiedlu, w pasie asfaltowej drogi gminnej, przebiegają sieci wodociągowa i kanalizacyjna, co ułatwia wykonanie przyłączy oraz może znacząco ograniczyć czas i koszty związane z przyłączeniem Dodatkowym udogodnieniem jest sieć elektroenergetyczna poprowadzona w osiedlowej drodze wewnętrznej . To praktyczne rozwiązanie, które upraszcza proces wykonania przyłącza i stanowi istotny atut dla osób planujących budowę domu Przeprowadzone badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu 3.MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY Działka budowlana objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) , z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - wolnostojącą, bliźniaczą lub szeregową Parametry MPZP dają szerokie możliwości wyboru projektu:

• > intensywność zabudowy: 0,001-0,5 - dla działki 942 m² oznacza to maks. 471 m²;
• > powierzchnia biologicznie czynna: min. 45%;
• > powierzchnia zabudowy: do 40% - dla działki 942 m² maks. ok. 377 m²;
• > wysokość budynków mieszkalnych: do 12 m ;
• > wysokość budynków gospodarczych i garaży: do 7 m ;
• > dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 15°-45° .

4. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż klasycznej działki budowlanej Nieruchomość daje wiele możliwości - może stać się miejscem pod dom otoczony naturą, siedliskiem lub prywatną enklawą rekreacyjną 5. WARUNKI ZAKUPU

• > Do ceny działki należy doliczyć 3 900 zł za udział w drodze wewnętrznej.
• > Cena działki budowlanej jest kwotą brutto - wystawiamy fakturę VAT 23%.
• > Przy zakupie działki budowlanej od nas transakcja nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% ceny - oznacza to realną oszczędność przy finalizacji zakupu u notariusza.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Na miejscu najlepiej widać skalę terenu, jego zadrzewienie oraz możliwości, jakie daje cały pakiet Kacper Skalski 1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja? 

• > Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
• > Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad  789 578 m2.
• > Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.

2.  Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

• > Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.
• > Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.
• > Ziemi nie da się ,,doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%
Numer oferty: 10630200
Nr licencji zawodowej: 0