Inwestycja w Michałowicach: 15 domów, pełne pozwolenia! Michałowice, Słoneczna - 4830,0m²

Kompleks inwestycyjny |  4 830 m² | Michałowice  | PNB | 15 domów | MPZP | MN | Gotowy projekt deweloperski

Kompleksowa inwestycja deweloperska zlokalizowana w Michałowicach, obejmująca realizację kameralnego osiedla 15 domów jednorodzinnych. Nieruchomość posiada prawomocne pozwolenie na budowę (PNB), kompletną dokumentację projektową oraz pełne przygotowanie terenu pod natychmiastową realizację. Inwestycja objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MN), co zapewnia pełną przewidywalność procesu inwestycyjnego.

*****

DZIAŁKA ORAZ ZABUDOWA:

Teren inwestycyjny o powierzchni  4 830 m² przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w ramach MPZP. Projekt zakłada realizację spójnego, nowoczesnego osiedla o wysokiej efektywności zagospodarowania terenu.

W ramach inwestycji przewidziano:

* 14 budynków w zabudowie bliźniaczej.
* 1 budynek wolnostojący.
* Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM): 2 114.
* Każdy lokal z garażem w bryle budynku oraz funkcjonalnym układem z antresolą.
* Nowoczesna, powtarzalna architektura osiedla.
* Wysokość zabudowy ok. 9,9 m (zgodna z MPZP).

Inwestycja posiada pełne uzbrojenie terenu, w tym:

* sieć wodociągowa,
* kanalizację sanitarną,
* energię elektryczną (WLZ),
* sieci teletechniczne (przebudowa do gruntu).

Układ komunikacyjny obejmuje:

* Wewnętrzne drogi osiedlowe.
* 30 miejsc postojowych (2 na każdy dom).
* Dwa zjazdy z drogi gminnej
* Dojścia i dojazdy z kostki brukowej.
* Pełną infrastrukturę techniczną i drogową.

Projekt zakłada realizację w dwóch etapach:

Etap I: 9 budynków + główna infrastruktura
Etap II: 6 budynków + domknięcie układu urbanistycznego

LOKALIZACJA:

Michałowice to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa, łącząca spokojny charakter podmiejski z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. Teren inwestycji położony jest na lekkim wzniesieniu, co zapewnia atrakcyjne walory widokowe oraz korzystne ukształtowanie działki. 
W okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone, które sprzyjają spokojnemu wypoczynkowi. W pobliżu dostępne są również sklepy, szkoły oraz różnorodne punkty usługowe, co zapewnia wygodę codziennego życia. Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych prowadzących w kierunku Krakowa, a także bliskość kolei aglomeracyjnej, co ułatwia szybkie przemieszczanie się.

ATUTY:

* Prawomocne pozwolenie na budowę (PNB) - możliwość natychmiastowej realizacji.
* Kompleksowy projekt 15 domów jednorodzinnych.
* MPZP MN - pełna przewidywalność inwestycyjna. 
* Pełne uzbrojenie terenu. Brak dodatkowych nakładów infrastrukturalnych. 
* Atrakcyjna lokalizacja w aglomeracji krakowskiej.
* Wysoki potencjał sprzedażowy segmentu domów jednorodzinnych.
* Możliwość etapowania inwestycji i elastycznej realizacji projektu.
* Nowoczesna, spójna koncepcja urbanistyczna osiedla.
* Efektywne wykorzystanie terenu (wysoka optymalizacja PUM). 


Numer oferty: 437409
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Krzysztof Gaik