38 arów wolności - Twój własny Mały Kraków! Michałowice, Mały Kraków - 3863,0m²

Twój własny Mały Kraków. Ponad 38 arów wolności i widoków w Michałowicach.
Szukasz działki, na której sąsiad nie będzie zaglądał Ci w talerz? Na ul. Małej wcale nie musi być ciasno. Przy ulicy Mały Kraków w Michałowicach czeka na Ciebie potężny, całkowicie budowlany grunt o powierzchni 3863 m², który redefiniuje pojęcie podmiejskiego sielskiego życia.
To nie jest kolejna nudna, płaska działka z widokiem na płot sąsiada. To teren z charakterem, przestrzenią i ogromnym potencjałem projektowym.
Liczby, które robią wrażenie:

• Powierzchnia: 3863 m² (38,6 ara) – w całości budowlana (Zabudowa Mieszkaniowa Jednorodzinna).
  
• Wymiary: Regularny, potężny prostokąt 44,5 m (front) x 86,8 m (długość).
  
• Cena: 772 600 zł (Równe 200 zł/m² – w tej lokalizacji to znakomita stawka!).
  

Ukształtowanie terenu – Gratka dla wyobraźni i architektówDziałka posiada naturalne, kaskadowe nachylenie, które otwiera przed Tobą niesamowite możliwości widokowe:

• Pierwsza część terenu to delikatne 10% spadku (idealne miejsce na podjazd i strefę wejściową).
  
• Środkowa część przechodzi w 18%.
  
• Koniec działki to 25% nachylenia.
  

Co to oznacza w praktyce? Idealne warunki pod nowoczesny, kaskadowy projekt domu z przeszklonym salonem, garażem wtopionym w skarpę i gigantycznymi tarasami. Najważniejsza zaleta? Nikt i nigdy nie zasłoni Ci widoku na okolicę.
Stan działki: Połowa pracy już za Tobą!Teren jest częściowo porośnięty naturalnymi samosiejkami. Obecni właściciele włożyli już sporo serca i pracy w przygotowanie gruntu – połowa działki została perfekcyjnie wyczyszczona, a druga połowa celowo pozostała zielona. Możesz zachować ten naturalny, leśny zagajnik na końcu ogrodu, tworząc prywatny park dla dzieci lub strefę relaksu.
Lokalizacja: Ślepa ulica, sarny i... bliskość miasta

• Absolutna prywatność: Ulica Mały Kraków jest drogą ślepą (asfaltową gminną). Ruch obcych samochodów wynosi tutaj okrągłe zero.
  
• Prestiżowe sąsiedztwo: Wokół znajduje się wyłącznie luźna zabudowa jednorodzinna. Sąsiedzi również posiadają duże działki, co gwarantuje potężny dystans i intymność.
  
• Zielone płuca: Tuż obok las, idealne trasy na poranny jogging lub długie spacery z psem. Ciszę mącą tu głównie ptaki, a stałymi gośćmi bywają sarny.
  

Cywilizacja na wyciągnięcie ręki:Mimo sielskiego klimatu, nie tracisz łączności z miastem:

• Centrum Krakowa: Tylko 13 km!
  
• Komunikacja miejska: 1 km do przystanku autobusu gminnego.
  
• Codzienne wygody: W najbliższej okolicy szkoła, przedszkole, żłobek, kościół, małe centrum handlowe na szybkie zakupy oraz świetna pizzeria.
  

MEDIA: Prąd, woda miejska oraz gaz znajdują się bezpośrednio w drodze przy działce. Brak kanalizacji (wymagane szambo lub przydomowa oczyszczalnia).
Dla kogo jest ta działka?Dla kogoś, kto szuka oddechu, kocha naturę i chce postawić dom, który stanie się jego dumą. Księga wieczysta jest czysta, stan prawny idealny – nieruchomość gotowa do transakcji.
Zapraszam na prezentację na żywo. Przejdziemy się po tym terenie, zobaczysz widok i poczujesz, jak daleko stąd do miejskiego zgiełku.
Zapraszam do kontaktu.
Magdalena Czaja
tel. 660pokaż telefon

Strona internetowa:
www.muvon.pl

Chcesz szybko sprzedać nieruchomość w najwyższej cenie rynkowej?
Zapraszamy do współpracy.

Oferta na wyłączność. Zapraszam inne agencje do współpracy.

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1792/13397/OGS