Działka inna na sprzedaż Męcina - 6349,0m²

Spokojna okolica | Piękne widoki | Blisko natury | Perspektywa szybkiego dojazdu do Krakowa

⸻

Na sprzedaż działka położona w miejscowości Męcina (gmina Limanowa, woj. małopolskie), objęta prawomocną decyzją o warunkach zabudowy dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod dom w spokojnym, zielonym otoczeniu, z jednoczesnym dostępem do rozwijającej się infrastruktury komunikacyjnej.

⸻

LOKALIZACJA

Męcina to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w bezpośrednim sąsiedztwie Limanowej, ceniona za walory krajobrazowe, ciszę oraz dobrą komunikację z regionem.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest realizowana inwestycja kolejowa Podłęże–Piekiełko, która w najbliższych latach umożliwi:
    •    dojazd pociągiem z Męciny do Krakowa w czasie poniżej 1 godziny,
    •    szybkie połączenie z Nowym Sączem – ok. 10/15 minut.

Planowana stacja kolejowa w Męcinie będzie zlokalizowana w odległości ok. 4 km od działki.

⸻

OTOCZENIE I ATRAKCJE

• ok. 700 m w linii prostej do wieży widokowej pod Jaworzem – jednej z atrakcji regionu,
• liczne tereny spacerowe i zielone,
• spokojna okolica sprzyjająca wypoczynkowi i życiu rodzinnemu.

⸻

DZIAŁKA

• działka z ostateczną decyzją o warunkach zabudowy,
• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• możliwość realizacji wolnostojącego domu jednorodzinnego,
• Dojazd do nieruchomości odbywa się poprzez wyznaczoną drogę wewnętrzną, w której sprzedawane są udziały, a następnie na podstawie ustanowionej służebności przejazdu przez kolejną działkę, zapewniającej połączenie z drogą gminną.

⸻

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY ZABUDOWY (WZ)

• powierzchnia zabudowy – do 40%,
• powierzchnia biologicznie czynna – min. 60%,
• maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna,
• wysokość budynku – do 12 m,
• dach dwu- lub czterospadowy, kąt nachylenia 20–45°,
• brak wyznaczonej linii zabudowy – większa elastyczność projektowa.

⸻

MEDIA

• prąd – na działce,
• woda – wodociąg w odległości ok. 200 m od działki lub możliwość wykopania własnej studni na działce.
• kanalizacja – brak
• ogrzewanie – indywidualne źródło ciepła,
• gaz – brak.

⸻

INFRASTRUKTURA

• szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym – ok. 2 km,
• sklepy spożywcze, punkty usługowe, gastronomia, poczta, bank – ok. 5 km,
• szybki dojazd do Limanowej i Nowego Sącza.

⸻

ODLEGŁOŚCI

• Kraków – 75 km
• Nowy Sącz – 22 km
• Limanowa - 13 km
• Krynica-Zdrój – 58 km
• Zakopane – 99 km

⸻

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

-prawomocne warunki zabudowy,
-spokojna, zielona okolica,
-atrakcyjne widoki i bliskość natury,
-rozwijająca się infrastruktura kolejowa,
-doskonała propozycja pod dom całoroczny.

⸻

To oferta dla osób, które szukają bezpiecznej inwestycji pod budowę domu, w miejscu łączącym ciszę Beskidów z perspektywą szybkiego dojazdu do Krakowa i Nowego Sącza.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

PLOT WITH DEVELOPMENT CONDITIONS – MĘCINA, LIMANOWA COMMUNE

Quiet neighborhood | Beautiful views | Close to nature | Quick access to Krakow

⸻

For sale, a plot located in Męcina (Limanowa commune, Lesser Poland Voivodeship), covered by a final decision on development conditions for the construction of a single-family residential building.
This is an ideal option for those looking for a place to build a house in a quiet, green environment, with access to the developing transport infrastructure.

⸻
LOCATION
Męcina is a dynamically developing town in the immediate vicinity of Limanowa, valued for its landscape, quietness, and good transport links with the region.
An additional advantage of the location is the ongoing Podłęże–Piekiełko railway investment, which in the coming years will enable:
• a train journey from Męcina to Krakow in under 1 hour,
• a quick connection to Nowy Sącz – approx. 10/15 minutes.
The planned railway station in Męcina will be located approx. 4 km from the plot.

⸻

SURROUNDINGS AND ATTRACTIONS
• approx. 700 m as the crow flies to the observation tower near Jaworze – one of the region’s attractions,
• numerous walking and green areas,
• quiet neighborhood conducive to relaxation and family life.

⸻

PLOT
• plot with a final decision on development conditions,
• intended use: single-family housing,
• possibility of building a detached single-family house,
• Access to the property is via a designated internal road in which shares are sold, and then based on an established easement through another plot, ensuring a connection to a municipal road.

⸻

KEY DEVELOPMENT PARAMETERS (WZ)
• development area – up to 40%,
• biologically active area – min. 60%,
• maximum 1 above-ground storey, • building height – up to 12 m,
• gable or hipped roof, pitch angle 20–45°,
• no designated building line – greater design flexibility.

⸻

UTILITIES
• electricity – on the plot,
• water – water supply approx. 200 m from the plot or the possibility of digging your own well on the plot.
• sewage system – none,
• heating – individual heat source,
• gas – none.

⸻

INFRASTRUCTURE
• primary school with a kindergarten – approx. 2 km,
• grocery stores, service outlets, restaurants, post office, bank – approx. 5 km,
• quick access to Limanowa and Nowy Sącz.

⸻

DISTANCES
• Kraków – 75 km
• Nowy Sącz – 22 km
• Limanowa - 13 km
• Krynica-Zdrój – 58 km
• Zakopane – 99 km

⸻

PROPERTY ADVANTAGES
- legally valid development conditions,
- quiet, green neighborhood,
- attractive views and closeness to nature,
- developing railway infrastructure,
- an excellent option for a year-round home.

⸻

This offer is for people looking for a safe investment to build a house, in a place combining the tranquility of the Beskid Mountains with the prospect of a quick journey to Kraków and Nowy Sącz. Interested? Contact us at +48 7pokaż telefon or send us an email using the contact form available in the ad.

———————————

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. take care of everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental. Interested? Ask your listing manager for details.