Działka 2400 m² z dostępem do mediów i MPZP w Maszkowie Maszków, Na Kamieniec - 2400,0m²

Biuro nieruchomości DKB INVEST oferuje na sprzedaż działkę ewidencyjną 162/26 o wymiarach około 70m X 35m i pow. 24 ary położoną w Maszkowie gmina Iwanowice. Działka objęta MPZP IWANOWICE (https://www.iwanowice.e-mpzp.pl) - oznaczona symbolem: MR2 - teren zabudowy mieszanej – mieszkaniowej, usługowej, produkcyjnej, Działka posiada dostęp do drogi lokalnej - asfaltowej. W pobliżu znajdują się podstawowe media: sieć kanalizacyjna na działce, a sieci telekomunikacyjna, elektroenergetyczna, wodociągowa i gazowa w odległości do 25 m.

Zaletą nieruchomości jest korzystne usytuowanie – w odległości 680–1900 m znajdują się przystanki komunikacji publicznej, co zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury transportowej. Najbliższa szkoła podstawowa i przedszkole są oddalone o około 3 km. Ukształtowanie terenu jest umiarkowane (wysokość terenu od 273 m do 285,3 m n.p.m.), a warunki geologiczno-budowlane oceniono jako dobre lub dostateczne. Działka, ze względu na lokalizację i charakter sąsiednich nieruchomości, jest wolna od bezpośrednich zagrożeń osuwiskowych, powodzi czy istotnych uciążliwości, takich jak hałas drogowy.

Według Planu Ogólnego Gminy (POG), teren przeznaczony jest jako strefa wielofunkcyjna z dominantą zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol SJ). Ustala się maksymalną intensywność nadziemnej zabudowy na poziome 0.6, maksymalny udział powierzchni zabudowy do 65%, a minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 25%. Maksymalna wysokość zabudowy to 10,5 m. Działka znajduje się również w obszarze potencjalnego uzupełnienia zabudowy (symbol 159OUZ), jednak pokrycie działki takimi obszarami jest marginalne, wynosi 0,64%. Zapraszam.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 49-GS-PJpsne0qh5/5/1