Działka 1993 m² z dostępem do rzeki Reknica, MPZP, prywatność Marszewska Kolonia, Potokowa - 1993,0m²

PANTHERS HUNT. PANTHERS SELL.
DOSTĘPNE WYŁĄCZNIE PANTHERS ESTATE.

Szukasz miejsca, gdzie codzienność zwalnia, a kontakt z naturą staje się częścią życia? Ta atrakcyjna działka o powierzchni 1993 m², położona w Marszewskiej Kolonii (obręb Marszewska Góra), to propozycja dla osób marzących o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy.

To miejsce zachwyca sielankową atmosferą, otwartą przestrzenią oraz bliskością przyrody. Przez miejscowość przepływa rzeka Reknica, która dodatkowo podkreśla wyjątkowy charakter okolicy i sprzyja codziennemu wypoczynkowi z dala od miejskiego zgiełku.

Dlaczego warto?

Duża narożna działka o powierzchni 1993 m² - zapewnia większą prywatność, swobodę zagospodarowania oraz wygodny dostęp z dwóch stron.

Kształt trapezu - daje ciekawe możliwości zaprojektowania domu i ogrodu dopasowanych do indywidualnych potrzeb.

Teren objęty MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - kupujesz działkę z jasno określonym przeznaczeniem i warunkami zabudowy.

Zaciszna okolica, w której naprawdę odpoczniesz - idealna dla osób ceniących spokój, śpiew ptaków i bliskość natury.

Idealna lokalizacja na prywatne siedlisko, dom wpisany w naturę i unikatowy krajobraz.

Zieleń otacza dom z każdej strony, tworząc naturalną przestrzeń do życia i wypoczynku.

Duża działka z potencjałem nie tylko pod budowę domu, ale również pod działalność artystyczną, pracownię twórczą, farmę kwiatową, ogród pokazowy, uprawę roślin czy turystykę.

Możliwości zabudowy
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- możliwość realizacji budynku wolnostojącego lub bliźniaczego,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki,
- minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,
- wysokość zabudowy do 9 m,
- dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 30°-50°,
- minimalna powierzchnia działki dla zabudowy wolnostojącej: 1000 m².

Plan miejscowy zakłada nawiązanie architektury do regionalnych tradycji, dzięki czemu doskonale odnajdzie się tutaj zarówno dom typu nowoczesna stodoła, jak i bardziej klasyczna forma inspirowana lokalną architekturą. Zdjęcia obejmują przykładowe wizualizacje wnętrz zaprojektowanych zgodnie z architekturą regionalną.

Atuty lokalizacji

Marszewska Kolonia to miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z codziennej wygody. Okolica słynie z malowniczych krajobrazów charakterystycznych dla Kaszub - pagórkowatych terenów, lasów, pól oraz licznych szlaków spacerowych i rowerowych.

W pobliżu znajdują się:

- tereny rekreacyjne i spacerowe nad rzeką Reknicą,
- liczne lasy sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi,
- jeziora regionu kaszubskiego idealne do wędkowania, kajakarstwa i wypoczynku nad wodą,
- atrakcyjne trasy rowerowe prowadzące przez malownicze wsie i wzgórza,
- punkty widokowe oraz miejsca pozwalające podziwiać wyjątkowy krajobraz regionu.

To lokalizacja, która pozwala połączyć komfort życia we własnym domu z codziennym kontaktem z przyrodą i przestrzenią.

Najważniejsze punkty dojazdowe autem w okolicy:
- Kolbudy - 6 km - 10 min
- Przywidz 10 km - 20 min
- Obwodnica Metropolitalna 10 km - 15 min
- Obwodnica Trójmiasta 15 km - 18 min
- Autostrada E75 22 km - 25 min
- Lotnisko Gdańsk 21 km - 28 min

Dla kogo?

Ta nieruchomość będzie idealna dla:
- osób marzących o domu poza miastem,
- rodzin szukających spokojnego miejsca do życia,
- artystów i twórców potrzebujących inspirującej przestrzeni,
- miłośników ogrodnictwa i natury,
- osób planujących stworzenie siedliska lub klimatycznej pracowni połączonej z miejscem zamieszkania.

Jeśli szukasz działki, na której stworzysz dom otoczony zielenią, z dala od pośpiechu i hałasu, a jednocześnie w wyjątkowo malowniczym zakątku Kaszub - ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.

Oferta nr 500284

PANTHERS ESTATE.
WE HUNT. WE SELL.
Numer oferty: 500284