Działka budowlana na sprzedaż Marcyporęba, Malownicza - 2263,0m²

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Właściciel sprzeda wyjątkową działkę budowlaną przy ul. Malowniczej na granicy Marcyporęby i Brzeźnicy. Działka łączy świetną lokalizację: w luźnej zabudowie jednorodzinnej, z dala od ruchliwych dróg, wśród zieleni, obok lasu, niedaleko rzeki, z widokiem na góry Beskidu Małego – ze świetną komunikacją: 5 minut do dworca z dużym darmowym parkingiem oraz kursującą co około 50 minut koleją podmiejską i autobusami MPK, co gwarantuje komfortowy dojazd w około 45 minut do Dworca Głównego w Krakowie, niezależnie od pogody czy korków.

Charakterystyka nieruchomości
•    Powierzchnia: 2263 m² (22,63 ara).
•    Wymiary: front ok. 34,2 m, długość ok. 69–70 m, tylna granica ok. 31,4 m.
•    Kształt: regularny, zbliżony do prostokąta.
•    Ukształtowanie: teren łagodnie nachylony, z różnicą wysokości ok. 4,6 m na całej działce (równa, z niewielkim nachyleniem przy końcu działki).
•    Dojazd: bezpośrednie sąsiedztwo asfaltowej drogi gminnej - ul. Malowniczej.  Nawierzchnia drogi w bardzo dobrym stanie, a przy tym droga boczna - mało ruchliwa.
•    Stan: działka budowlana. Miejscowy Plan Zagospodarowania - strefa 188SJ: wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Księga wieczysta. W pełni uregulowana sytuacja prawna.
•    Media: energia elektryczna – sieć przy działce, wodociąg – po przeciwnej stronie drogi, gaz – sieć po przeciwnej stronie drogi około 8 m od działki, telekomunikacja – sieć przebiega przez część działki, kanalizacja – brak w miejscowości.

Otoczenie, przyroda i atrakcje
•    Działka w pięknym, zacisznym miejscu, z luźną zabudową jednorodzinną.
•    Las bezpośrednio obok działki.
•    W dolinie, jakieś 2 minuty pieszo, płynie górski potok.
•    Z działki roztacza się piękny widok na pobliskie pasma Beskidu Małego i zabytkowy kościół z XVII wieku.
•    Fantastyczna ścieżka rowerowa wzdłuż Wisły (Kraków-Oświęcim) w zaledwie kilka minut jazdy samochodem od działki, połączona z Wiślaną Trasą Rowerową i VeloSkawą, z możliwością jazdy w kierunku Krakowa, Tyńca, Zatora i Oświęcimia.
•    Kilka minut jazdy samochodem do wypożyczalni kajaków i spływów po Wiśle i Kanale Łącząny–Skawina.
•    Bliskość Pasma Draboża i Trawnej Góry, oferujących malownicze szlaki i panoramy Beskidów, w tym Babiej Góry.
•    Oznakowana ścieżka przyrodnicza przez Pasmo Draboża (ok. 8 km) oraz trasa rowerowa Marcyporęba–Sosnowice (17,8 km).
•    Kilka minut spacerem od działki znajduje się agroturystyka oferująca m.in. jazdę konną.
•    3 minuty jazdy samochodem znajduje się piękna Winnica Marcyporęba.
•    8 minut jazdy samochodem znajduje się ośrodek Osada Trawna Góra oferujący m.in. basen, saunę czy offroad.
•    W okolicy liczne atrakcje: Lanckorona, Kalwaria Zebrzydowska, Beskid Mały oraz szlaki prowadzące na Leskowiec czy Potrójną.
•    Wyciągi narciarskie i ośrodki narciarksie "Glass Mountain" – Harbutowice i Czarny Groń Ski Station – Rzyki, Siepraw Ski – Siepraw w zasięgu 35-50 minut jazdy samochodem.

Komunikacja i usługi
•    Dojazd do Krakowa PKP/MPK/Bus: 5 minut samochodem (15 min rowerem). Znajduje się odnowiony dworzec PKP w Brzeźnicy z restauracjami i dużym darmowym parkingiem. W dni powszednie co około 50 minut kursuje pociąg do Krakowa, dojeżdżający do Krakowa Głównego w około 45-50 minut. Z dworca odjeżdżają też autobusy podmiejskie MPK. Jakieś 2 minuty pieszo od działki znajduje się przystanek, z którego odjeżdża gminny bus umożliwiający szybki dojazd między innymi do dworca PKP w Brzeźnicy czy do Wadowic. Odjeżdżają stamtąd też przewoźnicy prywatni (busy do Krakowa i Wadowic).
•    Dojazd do większych miejscowości: Kalwaria Zebrzydowska – ok. 12 km, 20 min, Wadowice – ok. 14 km do granic miasta, 25 min, Skawina – orientacyjnie 30 min, Kraków – ok. 23 km do granic miasta, 35 min; do centrum zwykle dłużej (50-60 min), zależnie od pory dnia i ruchu.
•    Lekarz: Całodobowa i świąteczna opieka medyczna oraz przychodnia zdrowia znajdują się w nowo wybudowanym centrum medycznym w Brzeźnicy – około 5 minut jazdy samochodem od działki. SOR w Wadowicach oraz Szpital Powiatowy to około 25 minut.
•    Sklepy: Delikatesy Centrum w Brzeźnicy – 3 km, 6 min; Market Róża w Nowych Dworach – 4 km, 7 min; STOP Supermarket w Wysokiej – 11 km, 16 min; Biedronka w Kalwarii Zebrzydowskiej – 13 km, 21 min; Lidl w Wadowicach – 20 km, 27 min.
•    Szkoły i żłobki: Szkoła Podstawowa w Marcyporębie – 1 km, 3 min; Przedszkole w Marcyporębie – 1 km, 3 min; Zespół Szkolno-Przedszkolny w Brzeźnicy – 3 km, 6 min; Publiczny Żłobek w Brzeźnicy – 3 km, 6 min.
•    Restauracje: Zachęta w Brzeźnicy – 3 km, 6 min; Stacja Smaków w Brzeźnicy – 4 km, 7 min; Zajazd Piwowar w Wysokiej – 11 km, 16 min; Restauracja Premium w Kalwarii Zebrzydowskiej – 13 km, 21 min; Wypas Burger w Kalwarii Zebrzydowskiej – 14 km, 22 min.

Przydatne linki
Mapy Google (polecam zobaczyć lokalizację i okolicę w Street View):
https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=49.946390,19.625748
Działka w Systemie Informacji Przestrzennej Gminy Brzeźnica (granice działki i plan zagospodarowania przestrzennego):
https://brzeznicawadowicka.e-mapa.net/?object=sys.dzialka.121802_2.0008.1713/3&pln_plan=013
Geoportal (granice działki, ortofotomapa, przebieg sieci uzbrojenia terenu, w tym mediów):
https://mapy.geoportal.gov.pl/imapnext/imap/?identifyParcel=121802_2.0008.1713/3

POŚREDNIKOM SPRZEDAŻY DZIĘKUJEMY!
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl