Działka budowlana na sprzedaż Łysaków - 5608,0m²

Ponad pół hektara widokowej działki – Łysaków

Na sprzedaż duża, widokowa działka o powierzchni 5608 m² z możliwością zabudowy, położona w Łysakowie, zaledwie 10 km od centrum Lublina.
Łagodne nachylenie terenu, szeroka panorama okolicy i ponad pół hektara przestrzeni pozwalają stworzyć piękną, prywatną posiadłość z dużym ogrodem i domem otwartym na otaczający krajobraz.

Miejscowy plan dopuszcza budowę trwałych, murowanych budynków o charakterze letniskowym, które mogą być wykonane i wyposażone tak jak tradycyjne domy całoroczne. Możliwa jest również zabudowa pensjonatowa i turystyczna. Plan nie określa liczby budynków, dlatego można rozważyć zarówno jeden większy obiekt, jak i kilka mniejszych, przy zachowaniu pozostałych warunków zabudowy.

Działka i jej otoczenie
– powierzchnia: 5608 m²
– numer ewidencyjny: 3070, obręb Łysaków, gmina Wólka
– wymiary: około 110 × 50 m
– regularny, wydłużony kształt
– teren łagodnie nachylony, z rozległym widokiem na okoliczne pola, łąki i zadrzewienia
– sąsiedztwo otwartych przestrzeni i rozproszonej zabudowy jednorodzinnej
Ukształtowanie działki sprzyja zaprojektowaniu budynku z dużymi przeszkleniami i tarasem skierowanym na panoramę okolicy. Rozległy teren daje swobodę urządzenia ogrodu, strefy wypoczynkowej i zachowania dużej przestrzeni wokół zabudowy.

Możliwości zabudowy
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
– około 3700 m² stanowi teren zieleni parkowej i usług turystycznych (ZP/UT), na którym dopuszczona jest zabudowa
– około 1900 m² oznaczono jako teren wód otwartych (W)
Najważniejsze parametry zabudowy:
– budynki letniskowe do dwóch kondygnacji, w tym poddasze użytkowe
– maksymalna wysokość do 7 m
– dachy symetryczne o nachyleniu 30–45°
– zabudowa pensjonatowa o wysokości do 9 m
Część oznaczona symbolem W była pierwotnie przewidziana pod zbiornik rekreacyjny, którego nie zrealizowano. Obecnie znajdują się tam łąki i tereny zielone, stanowiące otwartą przestrzeń nieruchomości.
Można również rozważyć podział działki na dwie mniejsze, o powierzchni około 2800 m² każda. Wymaga to jednak weryfikacji możliwości prawnych i uzyskania odpowiedniej decyzji.
Szczegółowe możliwości zabudowy konkretnego projektu należy potwierdzić na podstawie ustaleń miejscowego planu.

Lokalizacja
Działka położona jest w Łysakowie, w gminie Wólka, w niewielkiej odległości od Lublina.
– około 8 km do IKEA i centrum handlowego Skende
– około 10 km do centrum Lublina
Bliskość miasta pozwala wygodnie korzystać z jego infrastruktury, a jednocześnie cieszyć się otwartą przestrzenią, spokojem i widokiem na zieloną okolicę.

Cena: 399 000 zł – około 71 zł/m².

Ponad pół hektara widokowego gruntu, możliwość trwałej zabudowy i bliskość Lublina to połączenie, które daje szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości. Duża powierzchnia i otaczający krajobraz są atutami, które szczególnie docenia się podczas oględzin na miejscu.

Zapraszamy do obejrzenia działki na miejscu. Jej przestrzeń, ukształtowanie terenu i widok na okolicę najlepiej ocenić osobiście.

Jeżowski Nieruchomości
Wyjątkowe miejsca | Profesjonalna sprzedaż

Podoba Ci się sposób, w jaki prezentujemy nieruchomości? Chętnie pokażemy w podobny sposób również Twoją.
Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 801/14329/OGS