Działka inwestycyjna na sprzedaż Ługi-Rętki - 20262,0m²

Bardzo atrakcyjna działka inwestycyjna, położona w sąsiedztwie planowanego węzła Siedlce Wschód A2 / E30 (Siedlce-Terespol) o powierzchni 2,02 ha w miejscowości Ługi Rętki. Teren płaski o regularnym kształcie prostokąta o wymiarach 70 m x 271 m, częściowo zabudowany, ogrodzony z bramą wjazdową. Dojazd do działki drogą asfaltową, jest także możliwy dojazd drogą gruntową z drugiej strony działki. Na działce znajduje się budynek murowany usługowo-magazynowy z kanałem samochodowym o powierzchni 320 m2 z zapleczem socjalnym. Doprowadzona jest woda i prąd, ogrzewanie za pomocą pieca. Prezentowana nieruchomość w tej lokalizacji posiada bardzo dużo możliwości i drzemie w niej ogromny potencjał inwestycyjny. Duży plac manewrowy pozwala rozważyć opcję magazynów co byłoby bardzo intratną inwestycją w tej lokalizacji. Usługi mechaniki samochodowej. Produkcja także miała by w tym miejscu ogromne powodzenie, ze względu na doskonałą komunikację. Polecam każdemu zorientowanemu na otwarcie swojego biznesu w dogodnym, dobrze skomunikowanym miejscu. Przedmiotowa nieruchomość objęta jest MPZP i oznaczona jest jako 3PU- obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz usługi. Poniżej najważniejsze informacje zawarte w MPZP: Przy podziale działki minimalna wielkość nowo utworzonej działki to 5000 m2 Dla terenów oznaczonych symbolami 3PU ustala się: Przeznaczenie podstawowe – obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz usługi; Przeznaczenie uzupełniające – urządzenia infrastruktury technicznej, dojścia i dojazdy; Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy: - dla terenu 3PU w odległości 6 metrów od terenu 1KD-D oraz w odległości 12 metrów od terenu 1ZL b) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 20% działki budowlanej, c) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% działki budowlanej. d) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 1,2, e) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, f) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych – 2, g) dachy jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych w zakresie od 30 do 300 Zachęcam do kontaktu i umawiania się na prezentację nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 478/10281/OGS