Działka na sprzedaż Łuczyce, Załucek

Łuczyce – Działka – 27 arów NIERUCHOMOŚĆ: Proponujemy Państwu do zakupu działkę budowlaną, o powierzchni 27 arów, położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Łuczyce. Teren jest płaski, o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta – o wymiarach ok. 34 m szerokości i 103 m długości. Dojazd do działki zapewnia asfaltowa droga publiczna, co gwarantuje komfort i wygodę na co dzień. PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: Działka objęta jest Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, które przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. To idealna propozycja dla osób marzących o budowie własnego domu w zielonej i spokojnej okolicy, z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta. Dopuszczalne są następujące formy zabudowy: - zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej; - zabudowa usługowa wolnostojąca, dla której nie jest wymagane przeprowadzenie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko; - usługi zlokalizowane w budynkach mieszkalnych; Wytyczne planu zagospodarowania: - ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek: dla terenów o przeznaczeniu MN1, MU1, MU1w - 600 m2, - intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 1,7; - maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego – 10 m, budynki gospodarcze i garaże – 7m; - geometria dachów: budynków mieszkalnych – dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszcza się: doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć oraz stosowanie naczółków, - kolorystyka budynków - elewację w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień, cegła, drewno lub im podobnych; - pokrycia dachowe: w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni, na budynkach mieszkalnych preferowane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek. Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: - wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu działki budowlanej; - wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej. MEDIA: W bezpośrednim sąsiedztwie działki. W drodze dostępne są wszystkie niezbędne media: woda, prąd, gaz. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w urokliwych Łuczycach, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. W pobliżu dostępne są sklepy wielobranżowe, szkoła, tereny zielone. W miejscowości znajduje się również przystanek kolejowy. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących ciszę, spokój i kontakt z naturą. KOMUNIKACJA: W odległości około 1 km znajduje się przystanek autobusowy obsługujący linie 202 i 232, natomiast stacja kolejowa Łuczyce oddalona jest o około 2 km, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do Krakowa. Dodatkowo, planowana w pobliżu droga ekspresowa S7 w przyszłości jeszcze bardziej usprawni komunikację z miastem i okolicą. Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy przeniesienia własności pobierane jest wynagrodzenie. BIERZESZ KREDYT? W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu. Bądź na bieżąco! Facebook: Tecnocasa Piastów - Agencja Nieruchomości, Instagram: tecnocasa_piastow Cena: 495.000 zł Zapraszamy na prezentację nieruchomości! TECNOCASA, oddział XXVII os. Piastów 21 B, 31-624 Kraków tel. 504-143-011, tel. 609-153-003, tel. 504-138-977, tel. 693-222-500.