Działka budowlana na sprzedaż Lubonieczek, Miętowa - 777,0m²

Na sprzedaż działki w spokojnym rejonie, wśród lasów i jezior z pięknymi terenami spacerowymi. Lubonieczek – tuż obok malowniczego Zaniemyśla Opis nieruchomości Oferowana działka nr 85/8 (oznaczona na mapce kolorem czerwonym), o powierzchni 777 m2 znajduje się w Lubonieczku – Gmina Zaniemyśl. Jest to jedna z 4 działek aktualnie dostępnych w sprzedaży – wszystkie położone na tym samym terenie ze zbliżoną powierzchnią (działka nr 85/6 - 792 m2, nr 85/5 – 799m2 i 85/4 - 807 m2). Dojazd do działek na podstawie udziału w drodze wewnętrznej (ulica Miętowa), która łączy się z gminną, asfaltową drogą - ulicą Topolową. Dla działek wydane zostały w 2020 roku warunki zabudowy, zgodnie z którymi na terenie działki może pojawić się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o następujących parametrach: - linia zabudowy 5 metrów od drogi wewnętrznej; - powierzchnia zabudowy budynku – do 17.20% wielkości działki (do max 133,64 m2 dla sprzedawanej działki) - szerokość elewacji frontowej 11,70 m2 z tolerancją 20% - maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu, attyki lub okapu głównego dachu, liczona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku: 6m - nachylenie dachu od 18 do 45 stopni, dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy, kierunek do drogi wewnętrznej – równolegle; - maksymalna wysokość głównej kalenicy: 9 m Wymiary działki: bok ok. 32m x front ok 24m. Media Najważniejsze media – prąd i woda, tuż przy działce, w drodze wewnętrznej. Kanalizacja w drodze asfaltowej, gaz przy drodze asfaltowej. Lokalizacja Bardzo spokojna, cicha i malownicza okolica. Wieś Lubonieczek położona jest tuż obok Zaniemyśla, wśród lasów i Jezior. W odległości około 2 kilometrów dotrzeć można do samego centrum miejscowości Zaniemyśl, skąd spacerem można wybrać się na słynną Wyspę Edwarda, sportowcy znajdą też wiele pięknych terenów rekreacyjnych do biegania – po lesie czy w około Jeziora. W centrum Zaniemyśla znajdują się Restauracje – Pozytywka, Dwa Smaki, dodatkowo Piekarnie, sklepy spożywcze (Żabka, Delikatesy, Biedronka), Apteka, Fryzjer, Lodziarnie. Łatwy i szybki dojazd do Środy Wielkopolskiej (15 minut), Śremu (15 minut), Kórnika (15 minut) czy Poznania (30 minut do Ronda Rataje). Dodatkowo do Poznania kursuje Autobus z Zaniemyśla, z bezpośrednim dojazdem do Ronda Rataje – ok 50-55 minut. CENA: 139.860 zł (180 zł / m2) Prowizja przy zakupie: 4.000 zł + VAT Zapraszam do kontaktu i na prezentację Sebastian Czub Czub Nieruchomości Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań Czynne od pon – pt w godzinach 9 – 17 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.