Działka pod zabudowę bliźniaczą w Luboniu z pełnym uzbrojeniem Luboń, Lasek - 2459,0m²

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 2459 m², położoną w Luboniu (dzielnica Lasek) przy ul. Poznańskiej. To propozycja o ogromnym potencjale, łącząca doskonałe parametry inwestycyjne z dogodną lokalizacją blisko Poznania.

KLUCZOWA INFORMACJA DLA INWESTORÓW: Istnieje unikalna możliwość zakupu sąsiedniej, bliźniaczej działki, która również jest obecnie na sprzedaż. Połączenie obu nieruchomości otwiera szerokie perspektywy dla realizacji większego przedsięwzięcia deweloperskiego (np. osiedla domów w zabudowie bliźniaczej) na znacznie większym terenie.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Miejscowy Plan Zagospodarowania (MPZP): Teren objęty planem (symbole 14MN/U i 17MN) – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługowa. Brak konieczności ubiegania się o warunki zabudowy.
  
• Wysokie parametry zabudowy: Plan dopuszcza budowę domów wolnostojących (do 30% powierzchni) oraz bliźniaków (do 40% powierzchni), co optymalizuje wykorzystanie gruntu.
  
• Pełne uzbrojenie: Wszystkie media (prąd, woda, gaz, kanalizacja) dostępne są w bezpośrednim sąsiedztwie lub w ulicy.
  
• Komfortowe wymiary: Działka o wymiarach ok. 127 m x 19,3 m, z bezpośrednim zjazdem z drogi asfaltowej.
  

WARUNKI ARCHITEKTONICZNE (MPZP):

• Wysokość zabudowy: Do 2 kondygnacji nadziemnych (maks. 10 m).
  
• Zieleń: Tylna część działki (ok. 652 m²) stanowi naturalny bufor zieleni i drogi wewnętrznej, co zapewnia przyszłym mieszkańcom intymność i wysoki standard życia.
  

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Luboń Lasek to lokalizacja ceniona za dynamikę rozwoju i świetne połączenie z metropolią:

• Szybki dojazd: Tylko 4 km do węzła autostrady A2.
  
• Pełna infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie szkoły, przedszkola, przychodnie, punkty handlowe oraz przystanki komunikacji miejskiej i PKP.
  
• Rekreacja: Bliskość lasów i terenów nadwarciańskich to idealne warunki dla osób aktywnych.
  

INFORMACJE DODATKOWE:

• Stan prawny: Pełna własność, Księga Wieczysta bez obciążeń.
  
• Możliwość negocjacji i zakupu obu działek wspólnie.

Cena: 750 000 PLN
Zapraszamy inwestorów oraz osoby prywatne do kontaktu w celu omówienia szczegółów tej wyjątkowej oferty i zapoznania się z potencjałem połączenia obu gruntów.

Numer oferty w biurze nieruchomości: 1798/4158/OGS

Link do filmu: https://youtu.be/PXgoQaZDLNg

- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację

- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe

- Kupuj bezpiecznie z Express House -
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1798/4158/OGS