Polecam działkę 3420 m² w Luboniu z mediami i planem zagospodarowania Luboń, Dworcowa - 3420,0m²

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.331050, 16.887877
https://maps.app.goo.gl/veUanUCWMbJtiiYe6

Luboń - Lasek, ul. Dworcowa
numery ewidencyjne 2393 + 2394 + 2395 + 2396 + 2397

Media:
prąd - na działce
woda, kanalizacja, gaz - w ulicy przy działce. 

Wymiary
115m x 30m

Na sprzedaż pięć działek budowlanych o łącznej powierzchni 3420m 2 . Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (17MNU - działki 2395, 2396, 2397) i częściowo pod zabudowę mieszkaniową (19MN - działki 2393, 2394). 

Ustalenia planu (symbol 17 MNU):

1) przeznaczenie terenu:
  a) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
  b) uzupełniające - zabudowa usługowa - usługi nieuciążliwe;

2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
  a) budynki mieszkalne jednorodzinne i usługowe - w formie wolno stojącej,
  b) dopuszcza się jeden lokal mieszkalny w budynku usługowym,
  c) funkcja gospodarcza i garażowa w formie wbudowanej w budynek mieszkalny jednorodzinny lub usługowy
    lub w formie budynków wolno stojących lokalizowanych na zapleczu działki budowlanej, lub jako segment
    w zabudowie bliźniaczej lokalizowany bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,
  d) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,
  e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40% powierzchni działki budowlanej,
  f) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki budowlanej,
  g) minimalna intensywność zabudowy - 0,05,
  h) maksymalna intensywność zabudowy - 1,2,
  i) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
      - dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych i usługowych z lokalem mieszkalnym - 2,
      - dla budynków usługowych, gospodarczych, garażowych i gospodarczo-garażowych - 1,
  j) dopuszcza się jedną kondygnację podziemną,
  k) maksymalna wysokość zabudowy:
      - budynki mieszkalne jednorodzinne i usługowe z lokalem mieszkalnym - 10 m,
      - pozostałe obiekty - 6 m,
  l) ustala się lokalizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku usługowego na jednej działce budowlanej, przy czym w przypadku lokalizacji budynku usługowego z lokalem mieszkalnym, nie dopuszcza się innych budynków o przeznaczeniu podstawowym lub uzupełniającym,
  m) dopuszcza się lokalizację maksymalnie jednego budynku gospodarczego i jednego budynku garażowego lub jednego budynku gospodarczo-garażowego oraz jednej wiaty na jednej działce budowlanej,

3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 700 m 2 .


Ustalenia planu (symbol 19MN):
1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
  a) budynki mieszkalne jednorodzinne w formie wolno stojącej lub bliźniaczej na warunkach określonych w lit. c,        b) lokale użytkowe z usługami nieuciążliwymi,
  c) dopuszcza się budynki mieszkalne jednorodzinne bezpośrednio przy granicy działki budowlanej jako dobudowa do istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego zlokalizowanego na sąsiedniej działce budowlanej, przy czym, w przypadku gdy istniejący budynek wykracza poza linie zabudowy, dopuszcza się lokalizację nowo realizowanego budynku jako przedłużenie elewacji frontowej budynku istniejącego,
  d) funkcja gospodarcza i garażowa w formie wbudowanej w budynek mieszkalny jednorodzinny lub w formie budynków wolno stojących lokalizowanych na zapleczu działki budowlanej lub jako segment w zabudowie bliźniaczej lokalizowany bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,
  e) nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,
  f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40% powierzchni działki budowlanej,
  g) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej,
  h) minimalna intensywność zabudowy - 0,05,
  i) maksymalna intensywność zabudowy - 0,9,
  j) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
      - dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 2,
      - dla budynków gospodarczych, garażowych i gospodarczo-garażowych - 1,
  k) dopuszcza się jedną kondygnację podziemną,
  l) maksymalna wysokość zabudowy:
      - budynki mieszkalne jednorodzinne - 10 m,
    m) ustala się lokalizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej,
  n) dopuszcza się lokalizację maksymalnie jednego budynku gospodarczego i jednego budynku garażowego lub jednego budynku gospodarczo-garażowego oraz jednej wiaty na jednej działce budowlanej,
3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 500 m 2 .
 
Podana cena jest kwotą netto, należy doliczyć podatek 23% VAT.
Kupujący zwolniony z podatku PCC (2% wartości).

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883pokaż telefon

Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo