Działka na sprzedaż Lubnica,

Sprzedam nieruchomość niezabudowaną o łącznej powierzchni 8,3767 ha w obrębie 303105_5.0120 Lubnica gm. Okonek pow. Złotów woj. wielkopolskie, obejmującą działki nr 54/11, 54/12 (KW PO1Z/00047867/7) oraz 54/16, 54/17 (KW PO1Z/00048028/1). Według wypisu z rejestru gruntów oznaczone są jako grunty orne oraz pastwiska (odcinek brzegowy działki nr 54/12). Nieruchomość szczególnie nadaje się się na działalność agroturystyczną. Położona nad brzegiem rzeki Czernica u zbiegu z rzeką Gwdą oraz w otoczeniu terenów Natura 2000. W związku z dobrym nasłonecznieniem terenu oraz osłonięciem ze wszystkich stron lasami możliwe jest założenie instalacji fotowoltaicznej. Dla nieruchomości wydano pozwolenie na budowę gospodarstwa rybackiego hodowli pstrąga - nadal ważne, natomiast pozwolenie wodnoprawne utraciło ważność w 2012 r. Nieruchomość posiada udokumentowane złoża kruszywa naturalnego o zasobności 874,528 tys. ton zatwierdzone decyzją Marszałka Województwa Wielkopolskiego. Operat szacunkowy z 2024 r. i dokumentacja geologiczna dostępne są dla zainteresowanych w postaci elektronicznej. Dla obrębu Lubnica brak jest planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działki mają przeznaczenie U2 (tereny zabudowy usługowej), zaś na odcinku brzegowym działki 54/12 przeznaczenie Z2 (tereny zieleni naturalnej). Przez środek kompleksu działek przebiega gruntowa działka gminna 54/13 oznaczona jako droga. Wjazd drogą gminną przez most betonowy na Gwdzie. Tel. 601-278-254