Działka inna na sprzedaż Lubniczka, Lubnica - 83769,0m²

  UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA NAD RZEKĄ - 8,3767 ha W SERCU NATURY - LUBNICA, GM. OKONEK, WIELKOPOLSKA

  CENA DO NEGOCJACJI !!!   
 
  Marzysz o inwestycji, która łączy przyrodę z ogromnym potencjałem biznesowym? To miejsce ma wszystko - od zapierającego dech w piersiach położenia, przez możliwości komercyjne, aż po udokumentowane złoża kruszywa naturalnego! 
 
  Lokalizacja:    Lubnica, gm. Okonek, powiat Złotów, woj. wielkopolskie

Powierzchnia:  8,3767 ha (działka nr 54/12 oraz inne)

Przeznaczenie w studium: 
  U2    - tereny usługowe (idealne pod agroturystykę, rekreację, usługi ekologiczne) 
  Z2    - tereny zieleni naturalnej (szczególne walory krajobrazowe) 
 
  CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ? 

  Malownicze położenie    - działka leży nad rzeką  Czernica , tuż przy ujściu do  rzeki Gwdy , otoczona terenami chronionymi Natura 2000. Znajduje się na dużej, zacisznej polanie - to miejsce zachwyca ciszą, czystym powietrzem i sielskim klimatem. 

  Pozwolenie na budowę gospodarstwa rybackiego    - nadal  ważne ! Możesz rozpocząć hodowlę pstrąga w miejscu, które naturalnie sprzyja tej działalności. (Pozwolenie wodnoprawne wygasło, ale można je ponowić). 

  Złoża kruszywa naturalnego - 874,528 tys. ton!   
To ogromny atut komercyjny - działka posiada  potwierdzone decyzją Marszałka Województwa  złoża kruszywa. Operat szacunkowy z 2024 r. oraz dokumentacja geologiczna są dostępne dla zainteresowanych. 

  Dojazd i dostępność    - nieruchomość posiada  wygodny dojazd drogą gminną , przez betonowy most na Gwdzie. Przez działkę przebiega gminna droga gruntowa, co dodatkowo zwiększa dostępność inwestycyjną. 
 

  POTENCJAŁ INWESTYCYJNY 
  Agroturystyka i eko-rekreacja    - lokalizacja, krajobraz i natura tworzą idealne warunki do stworzenia eko-ośrodka, glampingu, stadniny koni, czy bazy wypadowej dla kajakarzy i wędkarzy.

Gospodarka rybacka  - z gotowym pozwoleniem i dostępem do wody to niemal gotowy start działalności.

Eksploatacja złóż kruszywa  - potencjał przemysłowy z udokumentowanymi zasobami.

Zabudowa usługowa  - według studium - możliwość realizacji inwestycji zgodnych z funkcją U2. 
 
    DODATKOWE INFORMACJE 

  Nieruchomość niezabudowana - pełna swoboda zagospodarowania 
  Grunty orne i pastwiska - możliwość prowadzenia działalności rolniczej lub hodowlanej 
  Brak MPZP - decyzje o warunkach zabudowy możliwe indywidualnie 
  Spokój, przyroda, strategiczna lokalizacja 

::DODATKOWE INFORMACJE
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: Ostatnie 100m drogą gruntową
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: falista
Kształt działki: nieregularny

::LINK DO STRONY
http://furman24.pl/oferta.aspx?id=6890183

Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/481723

::DANE BIURA
Nieruchomości Furman oddział Złotów
Bohaterów Westerplatte 12
77-400 Złotów
509pokaż telefon
furman24.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Furman (licencja nr: 354)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo