Polecam działki 5178 m² pod zabudowę usługowo-mieszkaniową Łosino, Starowiejska - 5178,0m²

              Proponujemy do sprzedaży 5 działek położonych w Łosinie (gmina Kobylnica) o łącznej powierzchni 5178 m2. Działki ulokowane pośród niskiej zabudowy jednorodzinnej przy ulicy Starowiejskiej.             

      Działki ulokowane w idealnym miejscu miejscowości Łosino. To oferta dla osób, które chcą zamieszkać blisko natury, a jednocześnie cenią szybki dojazd do miasta. Działki znajdują się w otoczeniu lasów i terenów rekreacyjnych. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą utwardzoną, a wszystkie niezbędne media dostępne są w drodze przy granicy działki.     

              MPZP - teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej                 
a) przeznaczenie terenu:   
- teren zabudowy usługowo - mieszkaniowej,     
- dopuszcza się rozwój istniejących gospodarstw rolnych,   
- dopuszcza się sąsiedztwo działek o zabudowie usługowej z działkami o    zabudowie mieszkaniowej, a także sąsiedztwo obiektów usługowych i    mieszkaniowych na jednej działce lub na działkach sąsiednich,   
- dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej,     
b) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:   
- wyklucza się podziały działek położonych w bezpośrednim sąsiedztwie    drogi E. 01KG w sposób powodujący konieczność budowy nowych    bezpośrednich zjazdów z tej drogi,   
c) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania    terenu:   
- ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 15m od E.    01KG, 8 m od drogi E. 06KL, jak na rysunku planu,   
- powierzchnia zabudowy - maksymalnie 40% powierzchni działki,   
- powierzchnia biologicznie czynna - minimalnie 40% powierzchni działki,   
- wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe,   
- dachy budynków strome, o kącie nachylenia 25° - 55°,   
- pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna, materiały dachówkopodobne, w odcieniach brązu i czerwieni,   
- poziom posadowienia parteru - do 50 cm,   
- budynki mieszkalne na działkach przyległych do drogi E. 01KG sytuować główną kalenicą równolegle do tej drogi. Dopuszcza się inne usytuowanie budynków mieszkalnych na działkach narożnych,   
- zabudowa na działce zharmonizowana pod względem kolorystyki,    zastosowanych materiałów i form architektonicznych,     
d) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:   
- uciążliwość prowadzonej działalności usługowej nie może przekroczyć    granic własności,   
- obiekty i pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, znajdujące się w    zasięgu uciążliwości spowodowanych własnym przedsięwzięciem    inwestycyjnym, należy zabezpieczyć dostępnymi środkami technicznymi    przed tymi uciążliwościami,   
- w terenie E. 14UM dopuszcza się przebudowę istniejącego rowu, pod    warunkiem zachowania właściwych stosunków wodnych na działce i w    otoczeniu, zgodnie z warunkami określonymi przez właściwy zarząd    melioracji,   
- przed uzyskaniem przez inwestora pozwolenia na budowę wymagane    jest uściślenie rozpoznania warunków geologicznych,   
e) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:   
- nie ustala się,   
f) zasady obsługi komunikacyjnej:   
- obsługa komunikacyjna z drogi E. 06KL, E. 012KD, E. 017KD, E. 018KD,    i z drogi E. 01KG - wyłącznie z istniejących zjazdów, z zastrzeżeniem §    13 ust. 2 p. 1b tiret 6, za zgodą i zgodnie z warunkami zarządzającego    drogą,   
- w przypadku zmiany sposobu zagospodarowania działki bezpośrednia    obsługa z drogi E. 01KG wymaga uzgodnienia z zarządzającego drogą,   
- dopuszcza się obsługę poprzez drogi wewnętrzne,   
- zapewnić miejsca postojowe w granicach działki, dla potrzeb własnych i użytkowników, nie mniej niż jedno miejsce postojowe na jedno    mieszkanie i nie mniej niż dwa miejsca postojowe na 100 m 2  powierzchni    usługowej,   
g) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:   
- zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej,   
- odprowadzanie ścieków - do sieci kanalizacji sanitarnej,   
- odprowadzanie wód opadowych i roztopowych - na własnej działce lub    do kanalizacji deszczowej z terenów utwardzonych i ewentualnie z    dachów, z zastrzeżeniem § 5, p. 10,   
- zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej,   
- zaopatrzenie w energię cieplną - z indywidualnych kotłowni, ewentualnie z sieci ciepłowniczej,   
- unieszkodliwianie odpadów - według zasad zawartych w § 8, ust. 1, p. 6, lit. a-c,   
- zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej,    zgodnie z warunkami zarządzającego siecią. 

              Spokojna lokalizacja                         
Łosino leży w południowej części Gminy Kobylnica po zachodniej stronie od doliny Słupi w odległości około 400 m od jej brzegu. Do Łosina prowadzi droga krajowa z Kobylnicy nr 21 relacji Słupsk - Poznań, przy której rozciąga się nowsza część wsi. Do starszej części wsi wiedzie odchodząca od niej na południowy wschód droga brukowa. Sołectwo znajduje się w obszarze Parku Krajobrazowego „Dolina Słupi”. Miejscowość od kilku lat bardzo dynamicznie się rozwija ze względu na różnorodne walory - przyrodnicze oraz infrastrukturalne. Bliskość licznych punktów handlowo - usługowych oraz rozległych obszarów zielonych sprawia, że chce się tu zamieszkać na całe życie. Przez Łosino wiodą trasy rowerowe, piesze i ścieżki przyrodnicze.             

              Dodatkowe informacje:                         
- status własności - pełna własność, brak obciążeń w KW,                         
- media na działkach (124/18 i 124/19) - sieć energetyczna,                         
- media przy granicy działki (124/4) - sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna, sieć gazowa,                         
- dojazd do działek drogą gminną,                         
- działki objęte MPZP,                         
- działki o regularnym kształcie.             

              Cena za 5 działek: 543 690 PLN                         
Działka nr 124/4 - powierzchnia 2700 m2                           
Działka nr 124/13 - powierzchnia 784 m2                           
Działka nr 124/18 - powierzchnia 1338 m2                           
Działka nr 124/22 - powierzchnia 31 m2                           
Działka nr 124/19 - powierzchnia 325 m2                           
Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.             

              Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:                           
728pokaż telefon - Przemysław Pryzwan (opiekun oferty)                         
728pokaż telefon - Marta Patyna                         
799pokaż telefon - Dominika Szramiak                         
669pokaż telefon - Karolina Jakuczun                         
503pokaż telefon - Adrianna Iwanicka
799pokaż telefon - Dominika Wójcik
799pokaż telefon - Wiktoria Gołębiewska             

            Więcej zdjęć najdziecie Państwo na stronie:                  www.gryfnieruchomosci.pl                             

            Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.             

            Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.             

            Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.           

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo