Działka budowlana na sprzedaż Łosino, Starowiejska - 5178,0m²

Proponujemy do sprzedaży 5 działek położonych w Łosinie (gmina Kobylnica) o łącznej powierzchni 5178 m2. Działki ulokowane pośród niskiej zabudowy jednorodzinnej przy ulicy Starowiejskiej. Działki ulokowane w idealnym miejscu miejscowości Łosino. To oferta dla osób, które chcą zamieszkać blisko natury, a jednocześnie cenią szybki dojazd do miasta. Działki znajdują się w otoczeniu lasów i terenów rekreacyjnych. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą utwardzoną, a wszystkie niezbędne media dostępne są w drodze przy granicy działki. MPZP - teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej a) przeznaczenie terenu: - teren zabudowy usługowo - mieszkaniowej, - dopuszcza się rozwój istniejących gospodarstw rolnych, - dopuszcza się sąsiedztwo działek o zabudowie usługowej z działkami o zabudowie mieszkaniowej, a także sąsiedztwo obiektów usługowych i mieszkaniowych na jednej działce lub na działkach sąsiednich, - dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej, b) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: - wyklucza się podziały działek położonych w bezpośrednim sąsiedztwie drogi E. 01KG w sposób powodujący konieczność budowy nowych bezpośrednich zjazdów z tej drogi, c) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: - ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 15m od E. 01KG, 8 m od drogi E. 06KL, jak na rysunku planu, - powierzchnia zabudowy - maksymalnie 40% powierzchni działki, - powierzchnia biologicznie czynna - minimalnie 40% powierzchni działki, - wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe, - dachy budynków strome, o kącie nachylenia 25° - 55°, - pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna, materiały dachówkopodobne, w odcieniach brązu i czerwieni, - poziom posadowienia parteru - do 50 cm, - budynki mieszkalne na działkach przyległych do drogi E. 01KG sytuować główną kalenicą równolegle do tej drogi. Dopuszcza się inne usytuowanie budynków mieszkalnych na działkach narożnych, - zabudowa na działce zharmonizowana pod względem kolorystyki, zastosowanych materiałów i form architektonicznych, d) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: - uciążliwość prowadzonej działalności usługowej nie może przekroczyć granic własności, - obiekty i pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, znajdujące się w zasięgu uciążliwości spowodowanych własnym przedsięwzięciem inwestycyjnym, należy zabezpieczyć dostępnymi środkami technicznymi przed tymi uciążliwościami, - w terenie E. 14UM dopuszcza się przebudowę istniejącego rowu, pod warunkiem zachowania właściwych stosunków wodnych na działce i w otoczeniu, zgodnie z warunkami określonymi przez właściwy zarząd melioracji, - przed uzyskaniem przez inwestora pozwolenia na budowę wymagane jest uściślenie rozpoznania warunków geologicznych, e) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: - nie ustala się, f) zasady obsługi komunikacyjnej: - obsługa komunikacyjna z drogi E. 06KL, E. 012KD, E. 017KD, E. 018KD, i z drogi E. 01KG - wyłącznie z istniejących zjazdów, z zastrzeżeniem § 13 ust. 2 p. 1b tiret 6, za zgodą i zgodnie z warunkami zarządzającego drogą, - w przypadku zmiany sposobu zagospodarowania działki bezpośrednia obsługa z drogi E. 01KG wymaga uzgodnienia z zarządzającego drogą, - dopuszcza się obsługę poprzez drogi wewnętrzne, - zapewnić miejsca postojowe w granicach działki, dla potrzeb własnych i użytkowników, nie mniej niż jedno miejsce postojowe na jedno mieszkanie i nie mniej niż dwa miejsca postojowe na 100 m 2 powierzchni usługowej, g) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: - zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, - odprowadzanie ścieków - do sieci kanalizacji sanitarnej, - odprowadzanie wód opadowych i roztopowych - na własnej działce lub do kanalizacji deszczowej z terenów utwardzonych i ewentualnie z dachów, z zastrzeżeniem § 5, p. 10, - zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej, - zaopatrzenie w energię cieplną - z indywidualnych kotłowni, ewentualnie z sieci ciepłowniczej, - unieszkodliwianie odpadów - według zasad zawartych w § 8, ust. 1, p. 6, lit. a-c, - zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, zgodnie z warunkami zarządzającego siecią. Spokojna lokalizacja Łosino leży w południowej części Gminy Kobylnica po zachodniej stronie od doliny Słupi w odległości około 400 m od jej brzegu. Do Łosina prowadzi droga krajowa z Kobylnicy nr 21 relacji Słupsk - Poznań, przy której rozciąga się nowsza część wsi. Do starszej części wsi wiedzie odchodząca od niej na południowy wschód droga brukowa. Sołectwo znajduje się w obszarze Parku Krajobrazowego „Dolina Słupi”. Miejscowość od kilku lat bardzo dynamicznie się rozwija ze względu na różnorodne walory - przyrodnicze oraz infrastrukturalne. Bliskość licznych punktów handlowo - usługowych oraz rozległych obszarów zielonych sprawia, że chce się tu zamieszkać na całe życie. Przez Łosino wiodą trasy rowerowe, piesze i ścieżki przyrodnicze. Dodatkowe informacje: - status własności - pełna własność, brak obciążeń w KW, - media na działkach (124/18 i 124/19) - sieć energetyczna, - media przy granicy działki (124/4) - sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna, sieć gazowa, - dojazd do działek drogą gminną, - działki objęte MPZP, - działki o regularnym kształcie. Cena za 5 działek: 620 000 PLN Działka nr 124/4 - powierzchnia 2700 m2 Działka nr 124/13 - powierzchnia 784 m2 Działka nr 124/18 - powierzchnia 1338 m2 Działka nr 124/22 - powierzchnia 31 m2 Działka nr 124/19 - powierzchnia 325 m2 Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura. Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami: 728pokaż telefon - Przemysław Pryzwan (opiekun oferty) 728pokaż telefon - Marta Patyna 799pokaż telefon - Dominika Szramiak 669pokaż telefon - Karolina Jakuczun 503pokaż telefon - Adrianna Iwanicka 799pokaż telefon - Dominika Wójcik 799pokaż telefon - Wiktoria Gołębiewska Więcej zdjęć najdziecie Państwo na stronie: www.gryfnieruchomosci.pl Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji. Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: GRS-GS-3031