Działka inwestycyjna 4726 m² z MPZP, elastyczna podział Łódź, Grabińska - 4726,0m²

Działka o powierzchni 4 726 m² z MPZP
Prezentujemy na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny zlokalizowany w samym sercu prestiżowego osiedla Nowosolna. To jedna z niewielu tak dużych i w pełni przygotowanych do inwestycji nieruchomości w tej okolicy.
Lokalizacja -

• Adres: Nowosolna, Łódź (Centrum osiedla).
  
• Sąsiedztwo: Zabudowa jednorodzinna, punkty usługowe, doskonała infrastruktura komunikacyjna.
  
• Komunikacja: Szybki dojazd do centrum miasta oraz węzłów autostradowych.
  

Potencjał Inwestycyjny (Zgodnie z MPZP)Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co eliminuje ryzyko i czas oczekiwania na decyzję o Warunkach Zabudowy.
Przeznaczenie:

Mieszkaniowe: Zabudowa jednorodzinna (wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa).

Usługowe: Handel, edukacja, zdrowie, gastronomia.

Infrastruktura: Budynki gospodarcze i garaże.

Kluczowe parametry zabudowy:

• Powierzchnia zabudowy: do 15% działki.
  
• Maksymalna intensywność zabudowy: 25%
  
• Wysokość budynków: do 10 m.
  
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 65%.
  

Elastyczność podziału: Możliwość wydzielenia mniejszych parceli o minimalnej powierzchni 300 m², co pozwala na realizację kameralnego osiedla domów szeregowych lub bliźniaczych.

Istniejąca Infrastruktura – Twoje Zaplecze Budowy
Na działce znajdują się budynki, które realnie obniżają koszty logistyczne na starcie inwestycji:

Dom mieszkalny (1984 r., ok. 110 m²): Podpiwniczony, z poddaszem użytkowym. Posiada wszystkie media – idealny na biuro sprzedaży lub zaplecze socjalne dla kadry.

Budynek gospodarczy (1978 r., 184 m²): Solidna hala (23x8 m), która posłuży jako bezpieczny magazyn materiałów i sprzętu.

Wiata (2000 r., 116 m²): Dodatkowa przestrzeń magazynowa lub parkingowa.

Media i Stan Techniczny Działka jest w pełni uzbrojona i gotowa do natychmiastowego rozpoczęcia procesu budowlanego:

• Wodociąg: W obrębie działki.
  
• Gazociąg: W obrębie działki.
  
• Prąd: podłączona siła
• Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
  

Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj?

• Gotowość do budowy: Teren w pełni uzbrojony z jasną sytuacją planistyczną.
  
• Prestiż i Klimat: Lokalizacja w strefie ochrony archeologicznej nadaje inwestycji unikalny charakter i podnosi jej rynkową wartość.
  
• Wielofunkcyjność: Idealne miejsce na przedszkole, klinikę, restaurację lub nowoczesne osiedle mieszkaniowe.
  

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.
W celu ustalenia terminu proszę o kontakt:

Monika Malinowska
tel.: 517pokaż telefon
e-mail: m.malinskontaktuj się

Mateusz Stępień
tel.: 665pokaż telefon
e-mail: m.stepskontaktuj się

www.muvon.pl
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
Zapraszamy również do naszego oddziału:
Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: 42 3pokaż telefon








Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1671/13397/OGS