Działka 1114 m² z dużym potencjałem inwestycyjnym Łódź, Bronowa - 1114,0m²

Działka budowlana 1114 m² z dużym potencjałem inwestycyjnym | Łódź, ul. Bronowa 6

Mam przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1114 m², położoną w spokojnej i zielonej części Łodzi przy ul. Bronowej 6. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, jak i dla inwestora poszukującego gruntu pod zabudowę bliźniaczą lub indywidualną.

• powierzchnia działki: 1114 m²
• wymiary: ok. 22 m x 54 m
• numer ewidencyjny: 374/1
• wszystkie media doprowadzone do działki

Na terenie nieruchomości znajduje się przedwojenny budynek mieszkalny z garażem, przeznaczony do wyburzenia.
Dla obszaru obecnie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony jest symbolem M3 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obejmująca możliwość realizacji:

• domów wolnostojących,
• zabudowy bliźniaczej,
• zabudowy szeregowej.

Parametry działki oraz układ okolicznych nieruchomości dają możliwość rozważenia podziału gruntu, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Otoczenie W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kameralna zabudowa jednorodzinna i bliźniacza. Okolica charakteryzuje się spokojnym, niskim charakterem zabudowy oraz dużą ilością zieleni, co zapewnia komfort codziennego życia i prywatność.
Lokalizacja Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Łodzi, z wygodnym dostępem do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.

W pobliżu znajdują się:

• sklepy spożywcze i punkty usługowe,
• szkoły i przedszkola,
• przystanki komunikacji miejskiej,
• tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe.

Dużym atutem lokalizacji jest bliskość jednego z największych terenów zielonych w Łodzi – Parku im. Józefa Piłsudskiego („Na Zdrowiu”). To rozległy kompleks rekreacyjny oferujący liczne alejki spacerowe i rowerowe, tereny sportowe oraz przestrzeń do wypoczynku dla całych rodzin. W obrębie kompleksu znajdują się również:

• Ogród Botaniczny,
• Orientarium ZOO Łódź,
• Aquapark Fala,
• tereny rekreacyjne i sportowe.
• Las na Brusie – to idealne miejsce na poranny jogging, długie spacery z psem czy wycieczki rowerowe w otoczeniu dzikiej przyrody.

Przybliżone odległości samochodem:

• Manufaktura – ok. 10–15 min,
• ul. Piotrkowska – ok. 15 min,
• Dworzec Łódź Kaliska – ok. 10–12 min,
• Atlas Arena / Park na Zdrowiu – ok. 10 min,
• centrum miasta – ok. 15 min

Dla kogo? Oferta idealna:

• dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego,
• dla rodzin poszukujących spokojnej i zielonej lokalizacji,
• dla inwestora pod zabudowę bliźniaczą lub szeregową,
• jako lokata kapitału w rozwijającej się części miasta.

Serdecznie zachęcam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ AGENCJI.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


ENGLISH VERSION BELOW:

1114 m² building plot with great investment potential | Łódź, 6 Bronowa Street

I am pleased to present an attractive 1,114 m² building plot located in a quiet and green part of Łódź at 6 Bronowa Street. This property is an excellent option for those planning to build a single-family home, as well as for investors seeking land for a semi-detached or individual development.

• plot area: 1114 m²
• dimensions: approx. 22 mx 54 m
• registration number: 374/1
• all utilities brought to the plot

On the property there is a pre-war residential building with a garage, scheduled for demolition.
There is currently no local development plan in effect for the area. According to the Study of Conditions and Directions of Spatial Development, the area is designated M3 – single-family housing, including the possibility of developing:

• detached houses,
• semi-detached buildings,
• terraced housing.

The plot parameters and the layout of the surrounding properties make it possible to consider dividing the land, which further increases the investment potential of the property.

The immediate vicinity is home to intimate single-family and semi-detached houses. The area is characterized by a quiet, low-rise architecture and abundant greenery, ensuring everyday comfort and privacy.
Location The property is located in a well-connected part of Łódź, with convenient access to the city center and full commercial and service infrastructure.

Nearby are:

• grocery stores and service outlets,
• schools and kindergartens,
• public transport stops,
• recreational areas and bicycle paths.

A major advantage of this location is its proximity to one of Łódź's largest green spaces – Józef Piłsudski Park ("Na Zdrowiu"). This expansive recreational complex offers numerous walking and cycling paths, sports fields, and family-friendly recreation areas. The complex also includes:

• Botanical garden,
• Orientarium of the ZOO Łódź,
• Wave Aquapark,
• recreational and sports areas.
• Forest on Brusie – the perfect place for a morning jog, long walks with the dog or bicycle trips surrounded by wild nature.

Approximate distances by car:

• Manufaktura – approx. 10–15 min,
• Piotrkowska Street – approx. 15 min,
• Łódź Kaliska Station – approx. 10–12 min,
• Atlas Arena / Park na Zdrowiu – approx. 10 min,
• city center – approx. 15 min

Who is this for? The perfect offer:

• for people planning to build a single-family house,
• for families looking for a quiet and green location,
• for an investor for semi-detached or terraced development,
• as a capital investment in a developing part of the city.

I cordially encourage you to contact me and arrange a viewing of the property.

AGENCY EXCLUSIVE OFFER.

The content of this announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.











Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 12/13487/OGS