Działka budowlana na sprzedaż Liszki - 2769,97m²

Mam przyjemność zaprezentować  działkę inwestycyjną , idealną pod budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych lub bliźniaków. Dla terenu została  przygotowana analiza chłonności , co pozwala od razu ocenić potencjał biznesowy. Działka zlokalizowana jest w miejscowości  Liszki  w powiecie krakowskim. Powierzchnia wynosi  27,7 ar  i ma bezpośredni  wjazd z drogi gminnej asfaltowej.  Aktualnie działka oznaczona jest jako  11MNU1 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.  W okolicy przeważa  zabudowa jednorodzinna i tereny zielone  otuliny Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. W pobliżu znajduje się dostęp do  prądu, wody, kanalizacji i gazu. 

    PODSTAWOWE DANE 
- powierzchnia działki 2 769,97 m2
- PUM 800 m2
- kształt prostokątny
- wymiary ok. 133 x 20 m
- teren płaski
- dojazd gminną drogą asfaltową
- dostępne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz
- przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa 2672 m2

  LOKALIZACJA 
200 m - Szkoła podstawowa
500 m - Przystanek autobusowy
500 m - Przedszkole
650 m - Najbliższy sklep spożywczy
750 m - Przychodnia lekarska
800 m - Paczkomat
1,3 km - Gabinet weterynaryjny
2,9 km - Stacja paliw
3,4 km - Zalew Kryspinów
5,5 km - Wjazd na A4
6,9 km - Lotnisko Kraków-Balice
14 km - Centrum Skawiny
16 km - Centrum Krakowa

  MPZP
UCHWAŁA NR XXX/425/2021 RADY GMINY LISZKI z dnia 12 sierpnia 2021 r. 

    11MNU1  - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej

  Maksymalna wysokość  zabudowy mieszkaniowej  9 m. 

    Geometria dachów  dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu połaci głównych w przedziale od  30° do 45°. 

    Wskaźnik intensywności zabudowy 0,01 - 0,40 

    Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej  (minimalnie)  15% 

    MEDIA
Prąd -  najbliższy słup niskiego napięcia znajduje się wzdłuż drogi publicznej w odległości około 8 m od granicy działki

  Wod-kan  - najbliżej zlokalizowana względem terenu inwestycji sieć kanalizacyjna i wodociągowa znajduje się na działce 1443 graniczącej z teren inwestycji od strony północnej.

  Gaz  - gazociąg gs110 jest zlokalizowany na przylegającej do terenu inwestycji działce 1446 i biegnie wzdłuż zachodniej granicy działki.

  ANALIZA CHŁONNOŚCI 
Dodatkowo dla zainteresowanych,  mogę podesłać analizę chłonności,  która zakłada  4 budynki w zabudowie bliźniaczej  z 1 miejscem parkingowym do każdego lokalu.

  Oczywiście jesteśmy otwarci na negocjacje. 

  W razie jakichkolwiek pytań jestem do dyspozycji.
Zapraszam do kontaktu i oczywiście na prezentację.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo