Działka inwestycyjna 20,5 ha pod usługi i magazyny Lisi Ogon - 20452,0m²

Działka inwestycyjna o powierzchni ponad 2ha położona w podbydgoskim Lisim Ogonie. 

Grunt objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego  z przeznaczaniem pod zabudowę usługową, produkcyjną i magazynową. Położony w bardzo atrakcyjnym punkcie,  tylko 1 km od obwodnicy Bydgoszczy, trasy S10 Poznań - Gdańsk.  Idealny pod magazyn, hale czy duży zakład produkcyjny.

OPIS DZIAŁKI: 
Grunt stanowi dwie sąsiadujące ze sobą działki ewidencyjne.

Mniejsza o powierzchni 6773m2 , w kształcie prostokąta o wymiarach 45x150m, przeznaczona w miejscowym planie pod zabudowę produkcyjną, składy i magazyny z dopuszczeniem usług; o parametrach:
- wysokość zabudowy maksymalnie 25,0 m, z wyłączeniem budynków biurowo-socjalnych;
- dopuszcza się budowę budynków biurowo - socjalnych do trzech kondygnacji nadziemnych i wysokości maksymalnie 12,0 m;
- dachy budynków o nachyleniu od 1,5° do 45°;
- uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granice terenu, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi;
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 0,25 ha;
- minimum 20% powierzchni działki budowlanej należy pozostawić w formie biologicznie czynnej;
- powierzchnia zabudowy do 80% powierzchni działki lub terenu;
- wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 2,5.

Większa o powierzchni 13678m2 , w kształcie nieregularnym o wymiarach ok 110x130 m, przeznaczona w miejscowym planie pod zabudowę usługową, o parametrach:

usługowej; obowiązują następujące ustalenia:
- wysokość zabudowy usługowej do trzech kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 15,0 m;
- dachy budynków o nachyleniu od 1,5° do 45°;
- dopuszcza się podpiwniczenie budynków z uwzględnieniem okresowego wysokiego poziomu wód gruntowych;
- dopuszcza się budowę wolnostojących garaży, z ewentualnym wydzieleniem pomieszczeń gospodarczych, wysokość budynków maksymalnie 5,0 m;
- uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granice działki i nie może negatywnie wpływać na środowisko, w tym na grunt, wody podziemne i powierzchniowe, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi;
- dopuszcza się wydzielenie parkingu samochodów osobowych i zieleni ozdobnej, nawierzchnię parkingu należy wykonać z materiałów uniemożliwiających wnikanie substancji ropopochodnych do gruntu;
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 0,1 ha;
- minimum 60% powierzchni działki budowlanej należy pozostawić w formie biologicznie czynnej;
- powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki lub terenu;
- wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 1,8;
- obowiązuje zakaz realizacji inwestycji mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi.

Na większej działce kilka budynków mieszkaniowych, gospodarczych i garaży.
 


Dostępne media: woda, i prąd na działce; kanalizacja i gaz - w drodze; 

LOKALIZACJA: 
Sąsiedztwo: zakłady produkcyjne i magazynowe, trasa S10 Poznań - Gdańsk, Kanał Notecki; 
Dojazd: drogą asfaltową;
Komunikacja: linie autobusowe
Odległość od trasy S10: ok 1km
Odległość od centrum Bydgoszczy: ok 9 km
::LINK DO STRONY
https://www.sfera-nieruchomosci.pl/oferta/SFE-GS-10259

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo