Działka budowlana na sprzedaż Lipowa, Promienna - 1997,0m²

Wyjątkowa działka 1 997 m² widokowa w Lipowej ul.Promienna – idealna pod dom, inwestycję lub usługi!

Szukasz miejsca, które łączy spokój natury, doskonałą komunikację i szerokie możliwości zabudowy?
Ta działka w Lipowej to jeden z tych adresów, które rzadko trafiają na rynek.

Dlaczego ta działka jest wyjątkowa?
TOP lokalizacja w gminie Lipowa
•Z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej
•W cichej, zielonej okolicy
•Z szybkim dostępem do Żywca, S1 i całego Podbeskidzia
• Z widokiem na Skrzyczne
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej – tylko 3 km!
To ogromny atut zarówno dla mieszkańców, jak i dla działalności usługowej.

Wszystkie najważniejsze media blisko działki:
•Wodociąg – do 10 m
•Gaz – do 10 m
•Prąd – do 100 m
•Kanalizacja – do 100 m
•Telekomunikacja – powyżej 200 m

Minimalne koszty doprowadzenia, maksimum wygody.
Wymiary działki: 23x87

Świetna komunikacja publiczna
•Przystanek autobusowy – 864 m
•Dworzec PKS Żywiec – 5 km
•Stacja kolejowa Żywiec – 5 km
•Przystanek kolejowy Radziechowy-Wieprz – 5 km
•Lotnisko Kraków-Balice – 66 km
Wszędzie blisko – idealne miejsce dla rodzin i inwestorów.

Przeznaczenie MU = Najbardziej elastyczna forma zabudowy

Plan zagospodarowania pozwala na:
•zabudowę mieszkaniową – dom jednorodzinny, bliźniak, a nawet mały blok,
•usługi – sklep, gabinet, biuro, gastronomia, mała firma,
•połączenie usług z mieszkaniem, np.
➤ usługi na parterze, mieszkania na piętrze
➤ budynek usługowy obok domu

To idealna działka dla osób szukających inwestycji, miejsca na firmę, albo domu z możliwością prowadzenia usług.

Dlaczego warto?
✔ możliwość budowy domu lub obiektu mieszkalno-usługowego
✔ świetna ekspozycja
✔ szybki dojazd do S1
✔ blisko natury, ale bez kompromisów komunikacyjnych
✔ ogromny potencjał inwestycyjny


UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Cena nieruchomości
400 000zł

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Zapraszam do kontaktu!

Kontakt :
Agnieszka Kruk
tel. 784pokaż telefon
SOHO Realty Group


*Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowo – usługowej, o symbolach od A-1MNu1 do A-24MNu1, od B-1MNu1 do B-2MNu1, od D-1MNu1 do D-3MNu1, od E-1MNu1 do E-39MNu1, od F-1MNu1 do F-2MNu1:1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,2) przeznaczenie dopuszczalne: a) usługi nieuciążliwe (do 75% powierzchni całkowitej wszystkich budynków),b) garaże, budynki gospodarcze, budynki pomocnicze, c) dojścia, dojazdy nie wydzielone, miejsca postojowe, place manewrowe, d) ciągi piesze, ścieżki rowerowe, e) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej.3) parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,15 0,01, (zmieniono na podstawie Uchwały nr XXVIII/214/20 Rady Gminy Lipowa z dnia 3 grudnia 2020r.)b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,8,c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej, d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej, e) maksymalny gabaryt budynków: 30 m, f) maksymalna wysokość budynków: 10 m 11 m, (zmieniono na podstawie Uchwały nr XXVIII/214/20 Rady Gminy Lipowa z dnia 3 grudnia 2020r.)g) geometria dachów: dachy dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45 stopni, h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 800 m². Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 7/18252/OGS