Przestronna działka 37 arów z potencjałem rozwoju w Lipowej Lipowa, Lilaków - 3700,0m²

Szukasz przestrzeni, która da Ci wolność działania, kontakt z naturą i jednocześnie realną możliwość rozwoju biznesu? A może marzysz o życiu z dala od zgiełku miasta, prowadząc własne gospodarstwo lub agroturystykę?
Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Przedmiotem sprzedaży jest widokowa działka o powierzchni 37 arów w miejscowości Lipowa  w sercu zieleni, a jednocześnie z dogodnym dojazdem. To miejsce z ogromnym potencjałem  zarówno dla osób prywatnych, jak i przedsiębiorców.

Główne cechy działki:
Powierzchnia: 37 arów  duża przestrzeń na realizację nawet najbardziej ambitnych planów.
Możliwość dokupienia sasiadującej działki od strony rzeki o pow. 9 arów w cenie 30 tys zł.

Teren o zróżnicowanym nachyleniu.

Dojazd drogą gminną  utwardzoną ul.Maków (całoroczny dojazd) oraz w dalszej części drogą gminną nieutwardzoną ul.Lilaków.

Media:
Na działce kanalizacja gminna, należy wykopać studnie oraz doprowadzić prąd.

Spokojna i urokliwa okolica, idealna dla osób szukających ciszy, natury i świeżego powietrza.

Lokalizacja:

Lipowa to malownicza miejscowość położona w gminie o rozwijającej się infrastrukturze. W bliskiej okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przystanek autobusowy, a także rozległe tereny zielone  idealne na spacery, jazdę konną, rowery czy odpoczynek od codziennego pędu.

Działka łączy w sobie komfort życia na wsi z dostępem do niezbędnych udogodnień. Ta wyjątkowa propozycja jest idealna dla osób pragnących stworzyć swój własny azyl, ceniących piękno natury, nie rezygnując przy tym z wygód życia, blisko centrum do Żywca ( 8km), Bielska Białej (18km).

Działka objęta PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (plan w galerii zdjęciowej).

Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej i pensjonatowej w obszarze powiązań przyrodniczych i w otulinie parku krajobrazowego:

Przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

b) zabudowa pensjonatowa,

c) zabudowa rekreacji indywidualnej,

Przeznaczenie dopuszczalne:

a) garaże, budynki gospodarcze,

b) dojścia, dojazdy nie wydzielone, miejsca postojowe, place manewrowe,

c) ciągi piesze, ścieżki rowerowe,

d) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,

Parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,15 0,01, (zmieniono na podstawie Uchwały nr XXVIII/214/20 Rady Gminy Lipowa z dnia 3 grudnia 2020r.)

b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,60,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,

d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej,

e) maksymalny gabaryt budynków: 15 m 24 m, (zmieniono na podstawie Uchwały nr XXVIII/214/20 Rady Gminy Lipowa z dnia 3 grudnia 2020r.)

f) maksymalna wysokość budynków: 9 m 11 m, (zmieniono na podstawie Uchwały nr XXVIII/214/20 Rady Gminy Lipowa z dnia 3 grudnia 2020r.)

g) geometria dachów:

- dla budynków mieszkalnych: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30 do 45 stopni,

- dla pozostałych budynków: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych do 15 do 45 stopni.

h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1 200 m²,

i) zakaz stosowania ogrodzeń pełnych oraz ogrodzeń z drutu kolczastego,

j) nakaz stosowania ogrodzeń bez podmurówki.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację. Z przyjemnością pokażę Ci działkę i odpowiem na wszystkie pytania.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.