Działka rolna na sprzedaż Lipnica Wielka - 1913,0m²

Poszukujesz nieruchomości z widokiem na Tatry, z możliwościami zabudowy za 120tys zł? Propozycja w Lipnicy Wielkiej- może być dla Ciebie. Powierzchnia całkowita: 1913m2 Możliwość zakupienia sąsiedniej działki o powierzchni: 2841m2 Działka o zróżnicowanym nachyleniu, zlokalizowana w miejscowości Lipnica Wielka. nr ewidencyjny: 18882, parcela jest już po komasacji. Dojazd droga polna gminna, działka przylega do drogi. Media: prąd ok 100m. szerokość i długość: 37m x 51m, Dobra komunikacja Jabłonka, Nowy Targ, również Słowacja. Nieruchomość objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem 2.RMZ.4 - tereny rolnicze, w których nie wyklucza się zabudowy. Przeznaczenie podstawowe: *lokalizację budynków gospodarczych do 35 m2 powierzchni zabudowy związanych z prowadzeniem gospodarstwa rolnego lub pszczelarstwa, *realizację obiektów i urządzeń służących obsłudze gospodarstw produkcji roślinnej i zwierzęcej w ramach doinwestowania istniejącej zabudowy, *lokalizację nowej zabudowy zagrodowej i agroturystycznej w obszarze o kompleksie nie mniejszym niż 0,5 ha, realizowaną dla potrzeb osoby posiadającej areał większy lub równy średniej wielkości gospodarstwa rolnego w gminie Lipnica Wielka, *remont, rozbudowę, odbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy pod warunkiem utrzymania obowiązującego przeznaczenia terenu wraz z przyjętymi zasadami zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy jak dla obiektów nowo realizowanych, *zalesienia gruntów klas V i VI oraz nieużytków, *realizację ciągów pieszo-jezdnych i ścieżek rowerowych, *regulację rzek i potoków, *realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy: 1) wskaźnik intensywności zabudowy: a) minimalny - nie ustala się, b) maksymalny - 0,4, 2) wysokość budynków gospodarczych, o których mowa w ust. 2 pkt. 7, do jednej kondygnacji nadziemnej, wysokość obiektów - do 3 m. Dopuszcza się odstępstwa od powyższego w przypadku zmiany użytkowania istniejącej zabudowy, 3) wysokość budynków mieszkalnych zabudowy zagrodowej do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, wysokość obiektów do - 4 m, 4) wysokość budynków inwentarskich zabudowy zagrodowej do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, wysokość obiektów - do 5 m. Dopuszcza się odstępstwa od powyższego w przypadku zmiany użytkowania istniejącej zabudowy, 5) wysokość obiektów i urządzeń, o których mowa w ust. 2 pkt. 8, do dwóch kondygnacji nadziemnych, wysokość obiektów - do 5 m. Dopuszcza się odstępstwa od powyższego ze względu na wymagania wynikające z rozwiązań technologicznych, 6) zachować dbałość o utrzymanie tradycyjnych form orawskich, w tym: charakterystycznych podziałów, proporcji, gabarytów oraz układów kompozycyjnych, poszukując dobrych wzorów w istniejących i nieistniejących obiektach ujętych w ewidencji zabytków, 7) zachować dbałość o utrzymanie charakterystycznego dla regionu detalu architektonicznego tj. zwieńczenie nad oknem, drzwi z klepek o układzie rombowym lub ukośnym, podmurowania kamienne, itp., poszukując dobrych wzorów w istniejących i nieistniejących obiektach ujętych w ewidencji zabytków, 8) dachy realizować jako dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci w zakresie 40-45° - dla połaci głównych i do 60° - dla połaci bocznych oraz wysięgu okapu 80-100 cm, 9) obowiązuje zakaz realizacji dachów płaskich i kopertowych, 10) w rozwiązaniu dachu nawiązać do elementów tradycyjnych dachów orawskich np. do tzw. "wyżki", 11) obowiązek realizacji ogrodzeń z materiałów pochodzenia naturalnego (drewno, miejscowy kamień, kuty metal itp.), 12) zachować minimum 70 % powierzchni biologicznie czynnej, 13) wszystkie obiekty i urządzenia budowlane grupować i lokalizować w sąsiedztwie istniejących obiektów i urządzeń budowlanych, o ile pozwalają na to warunki terenowe i technologiczne wynikające ze specyfiki gospodarstwa, 14) obowiązek pielęgnowania wszelkich form zieleni naturalnej z uwagi na położenie terenu w granicach strefy przejściowej rezerwatu biosfery stanowiącej otulinę Babiogórskiego Parku Narodowego. WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI. Zapraszam na prezentację ! Odległości: Jabłonka: 5,5km. Przejście graniczne Chyżne-Trstena: 13km Nowy Targ: 35km. Zakopane: 44km. Zadzwoń teraz!!! tel. 794pokaż telefon Dawid Pajerski RE/MAX Duo Ogrodowa 74 nr do biura: 182pokaż telefon www.remax-polska.pl/dawid_pajerski www.facebook.com/dawidpajerskiremax W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2236/2680/OGS
Nr licencji zawodowej: 13883