Działka 1208 m² w Lipiu - MPZP - Dobry dojazd - Cena do negocjacji Lipie - 1066,0m²

Działka 1066 m² + 142 m² Lipie koło Rzeszowa | MPZP | Dobry dojazd | Cena do negocjacji (numer1848/4 plus 1848/5) Sprzedam atrakcyjną działkę o łącznej powierzchni 1208 m² (1066 m² + dodatkowe 142 m²) w miejscowości Lipie (gm. Głogów Małopolski, woj. podkarpackie). Lokalizacja: tylko 10 km do Rzeszowa 5 km do Głogowa Małopolskiego spokojna, a jednocześnie dobrze skomunikowana okolica Działka: numer 1848/4 + dodatkowo 1848/5 (142 m²) kształt regularny, korzystny pod zabudowę dostęp do drogi gminnej (dojazd utwardzony) teren nawieziony, gotowy do dalszych prac objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (brak problemów z pozwoleniem na budowę) Idealna pod: dom jednorodzinny z ogrodem rekreację / domek letniskowy inwestycję pod wynajem (bliskość Rzeszowa) NAJWAŻNIEJSZY ATUT: MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP) Brak ryzyka wiadomo, co i jak można zbudować Bez problemów z pozwoleniem na budowę Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN) bez przemysłu i uciążliwych funkcji Skrót z planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr XLIX/466/2017) dla tych działek w Lipiu. Przeznaczenie terenu: Działki położone są na terenach oznaczonych symbolem MN czyli pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. To idealna lokalizacja pod budowę wymarzonego domu. Podstawowe zalety dla inwestora: Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% otoczenie pełne zieleni, wysoki komfort życia. Intensywność zabudowy: od 0,1 do 1,2 elastyczność przy projektowaniu. Wysokość budynków mieszkalnych: do 2 kondygnacji, max 10 m do kalenicy zabudowa kameralna, nieprzytłaczająca. Dachy spadziste (20 45 ) estetyczny, tradycyjny charakter okolicy. Kolorystyka pastelowa, dopuszczenie naturalnych materiałów (kamień, drewno) atrakcyjny wygląd posesji. Ogrodzenia od 1,20 m do 1,50 m spójna, przyjazna przestrzeń. Infrastruktura i dostępność: Bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ozn. 1KD) oraz dróg wewnętrznych i ciągów pieszo-jezdnych. Zaopatrzenie w wodę istniejąca sieć wodociągowa z możliwością rozbudowy. Odprowadzenie ścieków istniejąca kanalizacja sanitarna z możliwością rozbudowy. Energia elektryczna rozbudowa istniejącej sieci SN, dopuszczenie indywidualnych źródeł (zgodnych z przepisami). Ogrzewanie ze źródeł minimalizujących niską emisję (ekologiczne i oszczędne). Gospodarka odpadami pojemniki na własnej działce, wywóz na zasadach gminnych. Ochrona przed uciążliwościami: Na terenie planu nie dopuszcza się lokalizacji inwestycji mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko (z wyjątkiem dróg, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej). Brak przemysłu, brak uciążliwych obiektów spokojne, czyste sąsiedztwo. Otoczenie: W planie przewidziano tereny zieleni nieurządzonej (Zn), las (Ls) oraz wody powierzchniowe (Wp) walory przyrodnicze w najbliższym sąsiedztwie. Status planu: Plan uchwalony Uchwałą Nr XLIX/466/2017 obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, co daje pełne bezpieczeństwo inwestycyjne. Cena: 245 000 PLN (do negocjacji) elastyczny dojście do ceny dla poważnych kupców.