Przestronna działka budowlana 4,5 ha pod Oleśnicą! Ligota Wielka - 4507,0m²

LIGOTA WIELKA - gmina OLEŚNICA – PRZESTRZENNA DZIAŁKA BUDOWLANA Z DUŻYM ZAPLECZEM NA OGRÓD W IDEALNEJ LOKALIZACJI !!! Powierzchnia: 0,4507 ha Cena: 450 000,00 (99,85 zł/m²) Do negocjacji !!! LIGOTA WIELKA, Gmina Oleśnica, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA NA NOWO POWSTAJĄCYM OSIEDLU DOMÓW JEDNORODZINNYCH POD OLEŚNICĄ !!! LOKALIZACJA Ligota Polska to miejscowość położona w południowej części gminy Oleśnica, w powiecie oleśnickim, województwo dolnośląskie. Bliskie sąsiedztwo z miastem Oleśnica (odległość do granicy miasta mierzona po trasie drogi powiatowej wynosi zaledwie 2,90 km) sprawia, że miejscowość łączy spokojny charakter wiejskiego otoczenia z bliskością miasta. Dodatkowo do Wrocławia jest stąd około 35 km, co pozwala na sprawny dojazd do stolicy regionu. Ligota Wielka posiada również korzystne położenie komunikacyjne z miastem Jelcz- Laskowice oraz Oława ważnymi ośrodkami zakładowymi regionu. Najbliższe placówki oświatowe znajdują się w sąsiedniej wsi Smolna: Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu z oddziałem przedszkolnym dla dzieci w wieku 3‑6 lat, oraz w Ligocie Małej: Szkoła Podstawowa im. UNICEF. We wsi znajdują się wiele punków usługowych, sklepy spożywcze w tym nowo otwarty market spożywczy DINO, świetlica wiejska, plac zabaw, boisko sportowe. Miejscowość posiada również interesujące zaplecze społeczne – aktywna społeczność lokalna Koło Gospodyń Wiejskich "PO SĄSIEDZKU". Komunikacja autobusowa gminy zapewnia połączenia z Oleśnicą i okolicami – najbliższe przystanki znajdują się w odległości zaledwie 430 m. OPIS NIERUCHOMOŚCI Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 0,4507 ha o mieszanym przeznaczeniu w MPZP jako MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej dodatkowo jako przeznaczenie uzupełniające przewiduje się usługi wbudowane w części parterowej budynku mieszkalnego. Ponadto działka posiada przeznaczenie określone w MPZP jako tereny rolnicze wyłączone z zabudowy, które może być wykorzystane jako zaplecze do stworzenia pięknego przestrzennego ogrodu lub sadu. Nieruchomość kryjąca w sobie wielki potencjał, której parametry pozwalają na wybudowanie budynku jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej bądź zwartej zabudowy bliźniaczej. Teren nieruchomości jest płaski, nieogrodzony i niezagospodarowany o regularnym kształcie prostokąta. Działka porośnięta wieloletnimi zerdzewieniami, stanowiącymi dodatkowy walor zagospodarowania terenu zielenią przeznaczoną do indywidualnej wycinki przez nabywcę. Obsługę komunikacyjną zapewnia wytyczona droga wewnętrzna, która obecnie jest przedmiotem zagospodarowania – utwardzenie z korytowaniem wykonywane na koszt sprzedającego wraz z doprowadzeniem przyłączy elektroenergetycznych (zewnętrzne skrzynki elektryczne na każdej z działek) i wodociągowych. W najbliższym otoczeniu nieruchomości dominuje współczesna rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz otwarte tereny wykorzystywane rolniczo. W odległości zaledwie 500 m swój początek ma teren spacerowy zmieniający się w duży kompleks leśny sięgający aż do miejscowości Długołęka, który umożliwia aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu, stanowiąc ciekawą propozycję do spacerów czy wycieczek rowerowych lub biegowych. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Długość: około 31 m Szerokość: około 151 m DROGA DOJAZDOWA: gminna o nawierzchni gruntowej utwardzonej; MPZP – MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojącej, bliźniaczej, szeregowej), R – tereny rolnicze; Struktura klasoużutków: RIVb, RV STAN PRAWNY - UREGULOWANY. ISTNIEJE RÓWNIEŻ MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU SĄSIADUJĄCYCH DZIAŁEK ODLEGŁOŚCI: LIGOTA WIELKA – Oleśnica - CENTRUM – 4,7 km – około 8 minut; LIGOTA WIELKA – Bierutów – 15,5 km – około 20 minut; LIGOTA WIELKA – Wrocław – CENTRUM – 34,7 km – około 47 minut; LIGOTA WIELKA – Węzeł S8 Zachód - 10,5 km – około 15 minut; LIGOTA WIELKA – Jelcz Laskowice – 20,5 km – około 24 minut; LIGOTA WIELKA – Oława – 31,5 km – około 36 minut. KONTAKT Tel: 530pokaż telefon Zapraszamy w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Numer oferty: IMMO -535 BIS