Uzbrojona działka 1561 m² w Ligocie Małej — spokój i komfort Ligota Mała - 1561,0m²

UZBROJONA DZIAŁKA 1561 M² | LIGOTA MAŁA | CISZA I NATURA

Na sprzedaż przestronna działka budowlana o powierzchni 1561 m² (42m x 38m – przybliżone wymiary), położona w Ligocie Małej, zaledwie około 10 km od Oleśnicy.
To propozycja dla osób, które szukają dużej i ustawnej parceli w spokojnym miejscu, ale nie chcą rozpoczynać całej inwestycji od kosztownego doprowadzania podstawowych mediów.

Największym atutem nieruchomości jest jej pełne uzbrojenie w najważniejsze media:

• prąd na działce,
• woda na działce,
• internet światłowodowy.

Działka jest więc dobrze przygotowana do rozpoczęcia procesu budowlanego i pozwala zaoszczędzić zarówno czas, jak i część kosztów związanych z organizacją przyszłej inwestycji.

DUŻA I USTAWNA POWIERZCHNIA
Nieruchomość ma powierzchnię 1561 m² oraz regularny, zbliżony do kwadratu kształt. Takie proporcje dają dużą swobodę podczas wyboru projektu i zagospodarowania terenu.
Na działce można zaplanować:

• przestronny dom jednorodzinny,
• dom z dużym ogrodem i garażem,
• zabudowę bliźniaczą,
• dodatkową strefę rekreacyjną, taras, altanę lub budynek gospodarczy.

Duża powierzchnia będzie szczególnie interesująca dla osób, które nie chcą budować domu na niewielkiej parceli, a także dla inwestora rozważającego realizację dwóch lokali w zabudowie bliźniaczej.

SPOKOJNE POŁOŻENIE NA KOŃCU DROGI
Działka znajduje się w kameralnej części Ligoty Małej, przy końcu drogi. Oznacza to ograniczony ruch samochodowy, więcej prywatności oraz ciszę, której coraz trudniej szukać na intensywnie rozbudowywanych osiedlach.

Otoczenie tworzą przede wszystkim:

• nowe domy jednorodzinne,
• tereny zielone,
• pola i naturalny krajobraz,
• luźna, spokojna zabudowa.

Dwie granice działki są już ogrodzone siatką przez właścicieli sąsiednich nieruchomości. To kolejny element, który ułatwi przyszłe zagospodarowanie terenu.
To miejsce dla osób, które po pracy chcą wracać do domu, a nie na kolejne zatłoczone osiedle. Tutaj można stworzyć prywatną przestrzeń z dużym ogrodem, bez rezygnowania z rozsądnego dojazdu do miasta.

LOKALIZACJA I CODZIENNA INFRASTRUKTURA
Ligota Mała jest spokojną miejscowością położoną około 10 km od Oleśnicy oraz około 35 km od Wrocławia.
Na miejscu znajduje się:

• Szkoła Podstawowa im. UNICEF,
• sklep spożywczy,
• przystanki autobusowe,
• gminna komunikacja autobusowa kursująca do Oleśnicy.

W Oleśnicy dostępna jest pełna infrastruktura miejska: sklepy, markety, przedszkola, szkoły ponadpodstawowe, placówki medyczne, punkty usługowe, obiekty sportowe oraz stacja kolejowa zapewniająca połączenia między innymi z Wrocławiem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• lokalizacja: Ligota Mała, gmina Oleśnica,
• powierzchnia: 1561 m²,
• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa,
• możliwość budowy domu jednorodzinnego lub bliźniaka,
• regularny kształt zbliżony do kwadratu,
• prąd na działce,
• woda na działce,
• internet światłowodowy,
• dwie strony działki już ogrodzone,
• spokojne położenie przy końcu drogi,
• sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych,
• brak kanalizacji – konieczność wykonania szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków.

DZIAŁKA, KTÓRA DAJE WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI
Powierzchnia ponad 1500 m², dostęp do prądu, wody i światłowodu oraz spokojne położenie sprawiają, że jest to oferta wyraźnie wyróżniająca się na tle mniejszych, nieuzbrojonych parceli.
To dobre miejsce zarówno na budowę rodzinnego domu z dużym ogrodem, jak i na przemyślaną inwestycję w zabudowę bliźniaczą.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji działki.

Łukasz Piasecki
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp z o o
tel: +48 5pokaż telefon

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

Informacja & Nota prawna:
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na danych od właściciela.
Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 20/18472/OGS