Działka pod dom z potencjałem, 2369 m², Pucka Leśniewo, Pucka - 2369,0m²

Szanowni Państwo,
Oferuję na sprzedaż działkę nr 778/37 o pow. 2369m2 w miejscowości Leśniewo k/Pucka.
Dysponuję warunkami zabudowy z kwietnia 2024 roku wskazującymi na możliwość budowy mieszkalnego domu jednorodzinnego. Parametry projektowanego budynku:
- powierzchnia zabudowy - do 8,9%,
- powierzchbnia biologicznie czynna - minimum 80%,
- szerokość elewacji frontowej - 16m z tolerancją do 20%,
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, gzymsu, attyki lub okapu - do 4,5m,
- geometria dachu - dwuspadowy lub wielospadowy, między 20-45 stopni,
- wysokość kalenicy głównej - do 9,0m,
- maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne i jedna podziemna.
UWAGA: Działka jest częściowo pokryta samosiejkami, należałoby lekko podnieść jej poziom lub zagospodarować na jej terenie oczko wodne.

DZIAŁKA posiada możliwiść podziału na dwie mniejsze (1100m2 i 1200m2). Wstępny projekt podziału znajduje się w galerii zdjęć.

W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się szkoła podstawowa, co czyni ją szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.
Działka nr 778/37 nie jest obciążona jakąkolwiek hipoteką.
Media:
- prąd - w drodze / odległości 10m,
- woda - w drodze / odległości 40m,
- gaz - w 2026 roku planowane jest wykonanie gazociągu w drodze / odległości 10m.
Leśniewo to duża wieś kaszubska położona w powiecie puckim, w gminie Puck w samym sercu Puszczy Darżlubskiej. W odległości:
- kilku kilometrów znajduje się niezwykle czyste Jezioro Dobre,
- 12 km znajduje się miasto powiatowe Puck,
- 20 km znajduje się Władysławowo - jeden z najbardziej znanych kurortów Polski,
- 25/26 km znajduje się Jastrzębia Góra i Karwia oraz Dębki - urokliwe miejscowości polskiego wybrzeża wyróżniające się szerokimi plażami.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: 835733509
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Konrad Ceglarek