Działka 1,2 ha z budynkami i potencjałem - zapraszam Leśniczówka - 12041,0m²

na sprzedaż działka rolno budowlana z budynkami gospodarczymi – siedlisko w miejscowości Leśniczówka gm. Bychawa, pow. lubelski Zobacz film na YouTube, wyszukaj: "Leśniczówka gmina Bychawa - na sprzedaż działka z budynkiem gospodarczym i stodołą po siedlisku". Lokalizacja: miejscowość Leśniczówka, gmina Bychawa, powiat lubelski, woj. lubelskie działka nr ew.: 151/7 IDentyfikator działki: 060903_5.0013.151/7 Powierzchnia: 1,20 ha Przeznaczenie: Działka objęta jest MPZP gminy Bychawa. Na jednym ze zdjęć jest mapa z MPZP. (RPz) – Dopuszcza się lokalizację: a) nowej zabudowę i rozbudowę starej w istniejących siedliskach, b) nowej zabudowy mieszkalno-usługowej i gospodarczej w enklawach istniejącej zabudowy zagrodowej lub jej bezpośrednim sąsiedztwie (tj. w odległości nie większej niż 50m od istniejącej zabudowy lub od wyznaczonych terenów budowlanych – MR). c) […] d) dopuszcza się przekształcenie istniejącej zabudowy lub realizację nowej zabudowy w granicach siedliska na funkcję rekreacji lub usług pod warunkami, że: – uciążliwość prowadzonej działalności nie przekroczy granicy terenu do którego inwestor ma tytuł prawny, – działka jest uzbrojona i ma dostęp do drogi publicznej, wyznaczonej na rysunku planu.” Media: – podłączona energia elektryczna, w tym siła (12V i 24V), – wodociąg w ulicy, – studnia na działce, – światłowód w ulicy na słupach, Dojazd asfaltowy. Do UMiG Bychawa – 4 minuty autem (2,5km), Lublin (rynek): 30-50min. Warszawa (Centralna): 2h – 2,5h autem, Rzeszów (rynek): 1,5h autem. Do zjazdu z S19 jest 15km = 15min autem. Gospodarstwo rolne na zachód od nieruchomości jest nieczynne od kilku lat (brak uciążliwości). Pięknie położona działka w terenie otwartym na wyniesieniu. Front o szerokości 21,7m – co pozwala swobodnie wybudować pełnowartościowy budynek mieszkalny o szerokości elewacji frontowej 13,7m (!!!). Na działce znajdują się: – murowany budynek gospodarczy (w środku prąd – siła, oraz kanał przykryty kratą), budynek nadaje się do dalszego wykorzystywania, ew. wymiana poszycia dachowego. – drewniana stodoła, do wymiany poszycie dachu, konstrukcyjnie suchy i zdrowy. Budynki możesz go wykorzystać, lub wyburzyć. Obszar za stodołą jest dużo szerszy, ma ok 47mb szerokości i ku końcowi się rozszerza. Jest to obszar pierwotnie uprawiany, obecnie obsiany trawą – idealnie nadaje się pod konie lub pod założenie winnicy. Na tych dobrych klasach gruntów sprawdzą się również inne uprawy. Tył działki stanowi głęboki wąwóz, który również można wykorzystać: na dnie łąka lub uprawy, lub miejsce na relaks – gdyż jest w zagłębieniu i bardzo dobrze osłonięte od wiatru. Północne zbocze o nachyleniu południowym – nasłonecznione – również można wykorzystać pod winorośl, lub inne rośliny światłolube. Zbocze południowe, ze skłonem północnym idealnie nada się na rośliny cieniolubne lub na wybudowanie piwnic (w której możesz trzymać wino). W części frontowej działki drzewa owocowe: czereśnia, wiśnia, orzech włoski, wiśnie etc., wielka LIPA przy budynku gospodarczym dająca przyjemny cień w upalne dni. Front przy ulicy obsadzony świerkami – wyciszają i zwiększają intymność przed oczami co w firanki patrzą .-) Kontakt: Wojciech Nalepa, tel. 889pokaż telefon Już ponad 15 lat w nieruchomościach. Działam na terenie całej Polski. Potrzebujesz pomocy przy sprzedaży swojej nieruchomości? – zadzwoń Pamiętaj. Grunt, to ziemia. Zapraszam do mojej TAJNEJ grupy na Whats'app - limit 1000 osób - gdzie wrzucam zajawki ofert, nawet do kilku miesięcy przed oficjalną publikacją na portalach ! Link do grupy wysyłam SMSem.