Urokliwa działka 3464 m² w Łęgach - spokój i natura. Łęgi, Na Świdwie - 3000,0m²

Niektórych miejsc nie wybiera się przypadkiem…
Są takie adresy, które od pierwszej chwili dają poczucie spokoju. Gdzie poranki budzi śpiew ptaków, a zamiast miejskiego zgiełku słychać wiatr poruszający koronami drzew.

Takie właśnie są Łęgi, malownicza miejscowość położona w gminie Dobra, zaledwie kilkanaście minut od Szczecina.
Przedstawiam Państwu wyjątkową działkę o powierzchni 3464 m², położoną przy ulicy Na Świdwie. To propozycja dla osób, które marzą o budowie domu w miejscu oferującym przestrzeń, prywatność i codzienny kontakt z naturą, jednocześnie pozostając w komfortowej odległości od miasta.
Okolica zachwyca swoim wyjątkowym charakterem. Łęgi są położone w sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody Świdwie oraz obszaru Natura 2000, jednego z najcenniejszych przyrodniczo terenów Pomorza Zachodniego. To miejsce, gdzie można obserwować żurawie, bażanty, bieliki i wiele innych gatunków ptaków, a spacery czy przejażdżki rowerowe stają się codzienną przyjemnością.
Mimo kameralnego charakteru miejscowości, lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do Szczecina zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W pobliżu kursuje autobus linii 223, łączący Łęgi z Dobrą oraz Szczecinem, dzięki czemu codzienne dojazdy są wygodne również dla osób niekorzystających z samochodu.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia działki: 3464 m²
• wydane warunki zabudowy
• możliwość budowy wolnostojącego domu jednorodzinnego z wbudowanym garażem oraz dodatkowego garażu wolnostojącego
• zabudowa do 8% powierzchni działki
• minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej
• dojazd bezpośrednio z drogi publicznej ul. Na Świdwie
• energia elektryczna z sieci
• kanalizacja sanitarna zgodnie z warunkami zarządcy
• możliwość wykonania własnego ujęcia wody do czasu budowy sieci wodociągowej
• numer działki 37/1
• atutem lokalizacji jest planowana Zachodnia Obwodnica Szczecina (S6), która w najbliższych latach poprawi komunikację z całym regionem i skróci czas dojazdu do kluczowych miejsc.

Informacje dodatkowe
Powierzchnia ewidencyjna działki wynosi 3464 m².
Cena ofertowa została skalkulowana z uwzględnieniem powierzchni około 3000 m², ponieważ przy górnej granicy działki przebiega pas gruntu objęty ustanowioną służebnością przejazdu do sąsiedniej nieruchomości należącej obecnie do tego samego właściciela. Szczegóły dotyczące przebiegu służebności oraz możliwości zagospodarowania działki chętnie przedstawię podczas prezentacji nieruchomości.

Dlaczego warto zobaczyć tę działkę?
Bo są miejsca, których nie da się w pełni oddać na zdjęciach.
To jedna z tych nieruchomości, gdzie największym atutem jest atmosfera. Cisza, przestrzeń i otaczająca przyroda sprawiają, że już po kilku minutach można wyobrazić sobie poranną kawę na własnym tarasie, śpiew ptaków i życie w rytmie natury.
Jeżeli szukasz miejsca pod budowę domu, które pozwoli Ci naprawdę odpocząć, a jednocześnie pozostaniesz blisko Szczecina, zapraszam do kontaktu i na prezentację. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości zostały pozyskane od właściciela oraz innych źródeł uznanych za wiarygodne. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i kompletne, jednak mogą one ulec zmianie bez wcześniejszego powiadomienia. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1/19786/OGS